Crowdinvesting in Immobilien

Gemeinsam besser investieren – das ist die Idee des Crowdinvesting bzw. Crowdfunding. Das Prinzip ist einfach, aber wirksam: Viele Privatanleger beteiligen sich mit kleinen Beträgen an einem gemeinsamen Investment. Ist der notwendige Zielbetrag erreicht, wird das Projekt realisiert und die Anleger erzielen in der Regel eine fixe oder variable Rendite. Ob Firmen-, Immobilien- oder Start-up-Finanzierung – inzwischen gibt es viele gewinnbringende Anlagevarianten für interessierte Anleger. Die Mindestbeträge für eine Micro-Investition liegen im Schnitt zwischen 10 und 1.000 Euro.

Unsere Tipps für Anleger

  • Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden. Investieren Sie daher nur Geld, dessen Verlust Sie im schlimmsten Fall verkraften können.
  • Immobilien bieten von allen Crowdinvesting-Formen die geringsten Ausfallquoten (Stand 06/2018 in Deutschland 0,2% der investierten Gelder)
  • Bei kurzen Laufzeiten von 12 bis 36 Monaten sind Renditen von bis zu 7,50 % p.a.möglich.
  • Melden Sie sich bei einer Plattform wie Exporo.de an, die mit über 190 finanzierten Projekten und rund 127 Mio. Euro zurückgezahltem Kapital gezeigt haben, dass sie die angebotenen Projekte sorgfälig auswählen (zur Webseite von Exporo).
  • Nachfolgend bieten wir Ihnen einen Vergleich aktueller Crowdinvesting-Projekte für Immobilien in Deutschland – inklusive aller relevanten Daten. Durch eine redaktionelle Auswahl werden nicht tragfähige Konzepte ausgeschlossen. Mit einem Klick auf "Details" öffnen sich die jeweiligen Produktinformationen.
    • Empfehlung der Redaktion 

      • Marktführer für Immobilien-Crowdinvesting
      • Über 190 finanzierte Projekte
      • Über 127 Mio. € zurückgezahlt

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    Crowdinvesting-Projekte für Immobilien

    Klopstockgasse
    (Wien)

    7.15% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    20
    Monate

    ▼ Details

    In der Klopstockgasse 45, im grünen Hernals, werden 10 modern geplante Wohnungen auf 42m² - 102m² Wohnfläche zuzüglich Eigenarten und/oder Balkonen neu errichtet. Im Kellergeschoß stehen ein getrennter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und für jede Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit und Wohnkomfort.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.15%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.15% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 20Für das Projekt ist eine Laufzeit von 20 Monaten geplant.
    • Standort: ÖsterreichDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 700.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 700000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieIm Herzen von Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, wird ein Wohnhaus mit 10 modern geplanten Wohnungen und Eigengarten und/oder Balkonen neu errichtet.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Solarprojekte Deutschland 3. Tranche
    (Deutschland)

    7.00% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Mit der Investition helfen Anleger der Dr. Hack mbH mehrere Photovoltaik-Anlagen zu bauen. Das Geld dient als Sicherheit für die Bankfinanzierung. Die Dr. Hack mbH verfügt bereits über viele Jahre Erfahrung im Vertrieb von Solaranlagen. Es wurden bereits zwei Tranchen über GreenVesting finanziert.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Deutschland. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 250.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 250000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieMehrere Photovoltaik-Anlagen werden gebaut.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Albrechtstraße
    (Klosterneuburg)

    7.00% Zins p.a.% 1,000€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Beim Projekt „Albrechtstraße 123“ in Klosterneuburg entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in exklusiver Bauweise mit insgesamt 9 Wohnungen zwischen 40 m² und 89 m² mit Gesamtnutzfläche von 572 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen und individuell zugeordnete Kellerabteile. Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss 6 PKW-Abstellplätze, sowie ein Kinderwagenabstellraum zu Verfügung.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 1.000 €Anleger können sich ab 1000.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Klosterneuburg. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 425.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 425000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieBau von zwei Mehrfamilienhäusern in exklusiver Bauweise mit insgesamt 9 Wohnungen zwischen 40 m² und 89 m² mit Gesamtnutzfläche von 572 m².
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Bellavista 71 Mallorca
    (Costa de la Calma)

    7.00% Zins p.a.% 10€ Anlage ab

    36
    Monate

    ▼ Details

    Die einzigartige Luxusvilla „Belle Vue“ befindet sich in Costa de la Calma im Südwesten Mallorcas zwischen Palma und Andratx. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und profitiert so von einer maximalen Besonnung. Auf dem 1.032 m² großen Grundstück soll ein luxuriöser Neubau entstehen, der keine Wünsche offen lässt.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 10 €Anleger können sich ab 10.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 36Für das Projekt ist eine Laufzeit von 36 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Costa de la Calma. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 2.000.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 2000000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieErrichtung einer architektonisch einzigartigen Luxusvilla im Südwesten Mallorcas mit unverbaubarem Meerblick.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Mayssengasse 22
    (Wien)

    6.75% Zins p.a.% 1,000€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Beim Projekt „Mayssengasse 22“ handelt es sich um eine umfangreiche Altbaurevitalisierung und Generalsanierung der Liegenschaft samt einem Dachgeschoß Ausbau inmitten des 17. Wiener Bezirks, in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und gleichzeitig von ausreichend Naherholungsgebieten und Erholungsflächen umgeben.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.75%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.75% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 1.000 €Anleger können sich ab 1000.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: ÖsterreichDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 600.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 600000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieUmfangreiche Altbaurevitalisierung und Generalsanierung der Liegenschaft samt einem Dachgeschoß Ausbau mitten in Wien.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Niendorfer Straße
    (Hamburg)

    6.75% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    In der Niendorfer Strasse wird auf einem ca. 1.302 m² großen Grundstück der Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie der Umbau des unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäudes realisiert. Insgesamt sollen ca. 660 m² Nettowohnfläche mit ca. 8 Wohneinheiten aus 2- und 3-Zimmerwohnungen und 5 Stellplätzen realisiert werden. Davon sind 5 Wohnungen im Neubau geplant, das Bestandsgebäude umfasst aktuell 3 Wohnungen.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.75%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.75% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Hamburg. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.100.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1100000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubau sowie Bestandssanierung von insgesamt 8 Wohneinheiten.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Cube 4 You
    (Mettmann)

    6.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    23
    Monate

    ▼ Details

    Auf einem Parkgrundstück mit altem Baum- und Grünbestand realisiert der Projektentwickler vier freistehende Wohnhäuser in 2,5- bis 3,5-geschossiger Bauweise. Es entstehen insgesamt 37 hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser. Die 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen in den Erd- und Obergeschossen weisen Wohnflächen von ca. 65 bis ca. 140 qm auf. Alle Wohnungen werden mit Terrassen mit eigenem Gartenanteil oder Balkonen in Süd- und Süd-Westausrichtung realisiert.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 23Für das Projekt ist eine Laufzeit von 23 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Mettmann. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 800.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 800000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieErrichtung von 4 Wohnhäusern auf einem Parkgrundstück in Mettmann.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Herzgasse 63, Wien
    (Wien)

    6.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    36
    Monate

    ▼ Details

    Das Projekt "Herzgasse 63, Wien" wird aus 21 Wohnungen und zwei Doppelhaushälften bestehen. Es wird sowohl Single-Wohnungen als auch Lofts geben. Die Wohnungen werden mit einem Garten, einem Balkon, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet sein. ...Jetzt 500 Euro investieren und Wohnung im Wert von 150.000 Euro gewinnen! Sarego vergibt 20.000 Lose.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 36Für das Projekt ist eine Laufzeit von 36 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform:
    • Finanzierungsziel: 750.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 750000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieBei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau mit 21 Wohnungen.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Josef-Ruston-Gasse
    (Wien)

    6.50% Zins p.a.% 1,000€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Bei dem Projekt Josef-Ruston-Gasse 28 handelt es sich um ein Neubauprojekt in 1210 Wien. Im Zuge des Projekts werden 69 Wohneinheiten mit einer gewichteten Gesamtnutzfläche von 3.328m² und Freiflächen (Loggia/Terrasse/Gärten) im Ausmaß von 913m² errichtet. Auf vier Etagen werden die Wohnungen um zwei offene Innenhöfe gruppiert.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 1.000 €Anleger können sich ab 1000.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: ÖsterreichDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 750.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 750000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieErrichtung eines Hauses mit 69 Wohneinheiten und einer gewichteten Gesamtnutzfläche von 3.328m² sowie Freiflächen (Loggia/Terrasse/Gärten) im Ausmaß von 913m².
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Senefelder Straße
    (Laatzen (bei Hannover))

    6.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Es entsteht ein Baukörper, der über eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und eine gemeinsame technische Infrastruktur verfügt. Zusätzlich sind 19 Stellplätze oberirdisch geplant. Insgesamt werden 60 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 34 m2 bis ca. 105 m2 entstehen. Von diesen Einheiten werden 39 öffentlich gefördert und zu einem niedrigeren Mietzins angeboten. Hierfür erhält der Projektentwickler ein Förderdarlehen sowie einen Zuschuss der Region Hannover.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Laatzen (bei Hannover). Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.800.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1800000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieErrichtung eines Baukörpers, der über eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und eine gemeinsame technische Infrastruktur verfügt.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Am Kräuterhof
    (Herten)

    6.25% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Am Kräuterhof in Herten, einer ehemaligen Kräuterplantage des Hertener Fleischwarenherstellers "Herta" wird der Neubau von sechs Gebäuden mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 5.537 m², die einzelnen Wohnungen weisen eine Größe zwischen ca. 61 m² - ca. 130 m² mit modernen und funktionalen Grundrissen auf. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind altersgerecht und barrierearm gestaltet und verfügen neben einer gehobenen Ausstattung über Balkone oder Terrassen sowie über Tiefgaragenstellplätze und einen separaten Kellerraum.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.25%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.25% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Herten. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.500.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieAm Kräuterhof in Herten, einer ehemaligen Kräuterplantage des Hertener Fleischwarenherstellers "Herta", entsteht ein attraktives Baugebiet, geprägt durch Einfamilien- sowie Mehrfamilienhausbebauung.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Hamburg Frahmredder
    (Hamburg)

    6.25% Zins p.a.% 10€ Anlage ab

    30
    Monate

    ▼ Details

    Auf dem 4.398 m² großen Grundstück im Frahmredder 56, 60, 62, 62 a+b und der Saseler Chaussee 139 in Hamburg-Sasel sollen drei Mehrfamilienhäuser entstehen. Es ist geplant rund 63 Wohnungen und ebenso viele Tiefgaragenstellplätze zu errichten. Das Bauvorhaben erfüllt die Ansprüche des Mehrgenerationswohnens, sodass die Wohneinheiten über verschiedene Größen verfügen werden. Den Bewohnern steht neben der Tiefgarage zudem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.25%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.25% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 10 €Anleger können sich ab 10.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 30Für das Projekt ist eine Laufzeit von 30 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Hamburg. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 2.400.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 2400000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieErrichtung von drei modernen Mehrfamilienhäusern im grünen und zentrumsnahen Hamburg-Sasel.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: halbjahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt halbjahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Hagen-Portfolio
    (Hagen)

    6.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Das Portfolio besteht zum einen aus dem gemischt genutzten ‚Elb-Center‘, welches insgesamt 5 Baukörper mit Wohn- und Gewerbenutzung umfasst. Zusätzlich ist ein Parkplatz mit 56 Stellplätzen vorhanden. Die Büroflächen werden teilweise als Co-Working-Flächen genutzt. Im Bereich der Elberfelder Straße befinden sich außerdem drei Ladenlokale. Desweiteren gibt es 8 Wohnungen sowie eine große Senioren-WG-Wohnung. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine mittlere bis gehobene Ausstattung.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Hagen. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 825.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 825000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieDie Situs Gruppe hat die zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage in der Hagener Innenstadt erworben mit dem Ziel, die Vermietungssituation sukzessive zu optimieren.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Energieeffizienzhäuser Mylau
    (Mylau)

    6.00% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    36
    Monate

    ▼ Details

    Mylau ist ein Ortsteil der Kreisstadt Reichenbach. Im Zentrum von Mylau sollen die beiden Wohnhäuser einer Wohnanlage energetisch saniert werden. Es wird eine neue Heizung eingebaut und die obere Geschossdecke gedämmt, um Energie einzusparen.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 36Für das Projekt ist eine Laufzeit von 36 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Mylau. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 250.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 250000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieZwei Wohngebäude werden energetisch saniert.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Seeböckgasse
    (Wien)

    6.00% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Über einem restaurierten Altbau befindet sich der zweigeschossige Aufbau im Stil unserer Zeit. Sieben Dachwohnungen mit Terrassen, Balkone mit großen Atelierfenstern bieten technisch wie ästhetisch ein Maß an Komfort, das höchsten Ansprüchen genügt. Das renovierte Eckhaus bildet die Basis für die zwei insgesamt 460 m² großen Dachgeschosse, welche Straßen und Hofseitig über Balkone und Terrassen verfügen und durch die großflächigen Glasfenster für Aussicht und Sonne geöffnet sind.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: ÖsterreichDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 360.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 360000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieDachausbau eines restaurierten Altbaus bei welchem 7 Wohnungen zwischen 55 – 75 m² entstehen.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Am Spreebogen
    (Fürstenwalde/Spree)

    6.00% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    30
    Monate

    ▼ Details

    In Fürstenwalde bei Berlin wird ein Mehrfamilienhaus gebaut. Das Gebäude wird direkt an der Spree entstehen. In jedem Stockwerk wird es eine barrierefreie Wohnung geben. Außerdem entspricht das Haus den Anforderungen des KfW – Energieeffizienzhauses 55 (EnEV 2016).

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 30Für das Projekt ist eine Laufzeit von 30 Monaten geplant.
    • Standort: ÖsterreichDer Standort des Projektes ist Fürstenwalde/Spree. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 450.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 450000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieIn Fürstenwalde bei Berlin wird ein Mehrfamilienhaus gebaut.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Logistikpark Neustadt/Coburg
    (Neustadt/Coburg)

    5.50% Zins p.a.% 1,000€ Anlage ab

    26
    Monate

    ▼ Details

    In der fränkischen Kreisstadt Neustadt bei Coburg liegt das ca. 85.213 m² große Grundstück der CoBu Neustadt Immobilienverwaltungs GmbH. Die momentanen Bebauungen sollen im Zuge des Projektes abgerissen werden. Nach Freimachung des Grundstücks werden im Anschluss die Flächen nach Bedarf der neuen Mieter parzelliert und Logistikhallen nach Vorgaben der zukünftigen Mieter errichtet.

    Tipp: Jetzt 100€ Bonus beim Marktführer für Immobilien-Investments sichern! So geht's: Jeder Exporo-Neukunde, der bei der Anmeldung in das Feld „geworben von“ den Registrierungscode "47554" einträgt, erhält von Exporo per E-Mail einen Bonuscode, den er für sein erstes Investment einsetzten kann. Ausgezahlt wird der 100€ Bonus nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 5.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 5.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 1.000 €Anleger können sich ab 1000.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 26Für das Projekt ist eine Laufzeit von 26 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Neustadt/Coburg. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 6.100.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 6100000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieErrichtung eines Logistikparks in Neustadt bei Coburg.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Modern Office Munich
    (München)

    5.10% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Das 2010 in Massivbauweise errichtete Bürogebäude ist in V-Form (zwei Flügel) erstellt und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 2.342 m² und bietet eine eigene Tiefgarage mit 38 Stellplätzen und weiteren 25 Außenstellplätzen. Im EG, 1. OG sowie DG ist jeweils eine Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich. Beide Gebäudeflügel verfügen über einen Mittelflur über den die Büroräume zu erreichen sind.

    Tipp: Jetzt 100€ Bonus beim Marktführer für Immobilien-Investments sichern! So geht's: Jeder Exporo-Neukunde, der bei der Anmeldung in das Feld „geworben von“ den Registrierungscode "47554" einträgt, erhält von Exporo per E-Mail einen Bonuscode, den er für sein erstes Investment einsetzten kann. Ausgezahlt wird der 100€ Bonus nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 5.10%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 5.10% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist München. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 5.250.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 5250000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieAnleihe eines Bürogebäudes in München.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Hotel am Gasteig
    (München)

    5.00% Zins p.a.% 1,000€ Anlage ab

    30
    Monate

    ▼ Details

    Wer Übernachtungen in München sucht und kurze Wege zu den Hotspots der Stadt haben möchte, wird bei dem Hotelobjekt in der Stubenvollstraße auf seine Kosten kommen. Im Laufe des Projekts wird die Bestandsimmobilie kernsaniert, umgebaut und mit einem neuen Label „JAMS MUSIC & DESIGN HOTEL“ in der Kategorie Design-MusikHotel positioniert. Es hat insgesamt 65 Zimmer sowie 18 Tiefgaragen-Stellplätze.

    Tipp: Jetzt 100€ Bonus beim Marktführer für Immobilien-Investments sichern! So geht's: Jeder Exporo-Neukunde, der bei der Anmeldung in das Feld „geworben von“ den Registrierungscode "47554" einträgt, erhält von Exporo per E-Mail einen Bonuscode, den er für sein erstes Investment einsetzten kann. Ausgezahlt wird der 100€ Bonus nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 5.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 5.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 1.000 €Anleger können sich ab 1000.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 30Für das Projekt ist eine Laufzeit von 30 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist München. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 2.525.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 2525000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieKernsanierung einer Bestandsimmobilie im "Kulturzentrum" Münchens.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Office & Storehouse Berlin
    (Berlin)

    5.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    16
    Monate

    ▼ Details

    In Berlin Reinickendorf, nördlich vom Zentrum Berlins, erwirbt die Projektgesellschaft das Büro- und Lagerobjekt in der Miraustraße 54. Auf einer Grundstücksfläche von 9.895 m² befinden sich dort ca. 22.800 m² Nutzfläche, verteilt auf 8 oberirdische Geschosse. Derzeit ist das Gebäude zu rund 93 % vermietet. Nach erfolgreichem Ankauf des Grundstücks plant die Projektgesellschaft die wenigen Leerflächen aufzuvermieten und das Objekt anschließend an einen institutionellen Investor zu veräußern.

    Tipp: Jetzt 100€ Bonus beim Marktführer für Immobilien-Investments sichern! So geht's: Jeder Exporo-Neukunde, der bei der Anmeldung in das Feld „geworben von“ den Registrierungscode "47554" einträgt, erhält von Exporo per E-Mail einen Bonuscode, den er für sein erstes Investment einsetzten kann. Ausgezahlt wird der 100€ Bonus nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 5.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 5.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 16Für das Projekt ist eine Laufzeit von 16 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Berlin. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.910.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1910000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieIn Berlin Reinickendorf, nördlich vom Zentrum Berlins, erwirbt die Projektgesellschaft das Büro- und Lagerobjekt in der Miraustraße 54.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Apartments am Markt
    (Hamburg)

    4.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Das 1970 errichtete Wohngebäude verfügt über 95 Apartments, die zum jetzigen Zeitpunkt (März 2019) zu 100 % vermietet sind. Zuletzt wurden 2016 die Fassade, das Dach sowie Treppenhaus und Waschkeller modernisiert. In den kommenden Jahren ist durch eine Modernisierung und eine neue Möblierung der Apartments geplant die Immobilie erheblich aufzuwerten, sodass zusätzliche Mietpotentiale gehoben werden können.

    Tipp: Jetzt 100€ Bonus beim Marktführer für Immobilien-Investments sichern! So geht's: Jeder Exporo-Neukunde, der bei der Anmeldung in das Feld „geworben von“ den Registrierungscode "47554" einträgt, erhält von Exporo per E-Mail einen Bonuscode, den er für sein erstes Investment einsetzten kann. Ausgezahlt wird der 100€ Bonus nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 4.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 4.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Hamburg. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 3.120.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 3120000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieModernisierung eines Bestandsobjektes im Stadtteil Wandsbek.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Wattner SunAsset 8
    (Deutschland)

    4.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    156
    Monate

    ▼ Details

    An acht Standorten soll in zehn bestehende Solarkraftwerke mindestens 10.000.000 Euro investiert werden.Mit der Vermögensanlage investieren Anleger direkt in produzierende Solarkraftwerke und profitieren über eine Laufzeit von 13 Jahren von den staatlich garantierten Stromerlösen. Die Verzinsung beträgt 4,50 % jährlich beginnend 2019, uns steigt auf jährlich 5,50 % ab 2029.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 4.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 4.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 156Für das Projekt ist eine Laufzeit von 156 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Deutschland. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 21.000.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 21000000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieAn acht Standorten soll in zehn bestehende Solarkraftwerke mindestens 10.000.000 Euro investiert werden.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Wohnhäuser in Leipzig
    (Leipzig)

    4.50% Zins p.a.% 1,000€ Anlage ab

    48
    Monate

    ▼ Details

    Beim Projekt handelt es sich um ein Portfolio aus zwei schönen, vollvermieteten Jahrhundertwendehäusern in Leipzig, der am schnellsten wachsenden Stadt Deutschlands. Die ausgewählten Mehrfamilienhäuser befinden sich in gefragten Lagen in Leipzig (Leipzig-Südvorstadt und Leipzig-Gohlis) und umfassen 29 vermietbare Einheiten mit einer Nutzfläche von 2.219m².

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 4.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 4.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 1.000 €Anleger können sich ab 1000.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 48Für das Projekt ist eine Laufzeit von 48 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist Leipzig. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 500.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobiliePortfolio aus zwei schönen, vollvermieteten Jahrhundertwendehäusern in Leipzig, der am schnellsten wachsenden Stadt Deutschlands.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Immozins Nr. 01
    (München)

    3.75% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    12
    Monate

    ▼ Details

    Ziel des Projektes ist der Bau einer Apartmentanlage (Microapartments, Studentenapartments, Boardinghouse) mit ca. 700m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude entsteht in sonniger, unverbaubarer Lage und bietet neben einen guten Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel auch die Nähe zu Hochschulen sowie zu Einkaufszentren bzw. Sport- und Freizeitmöglichkeiten. ** BIS 1,25% BONUSZINS FÜR NEUKUNDEN **

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 3.75%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 3.75% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 12Für das Projekt ist eine Laufzeit von 12 Monaten geplant.
    • Standort: DeutschlandDer Standort des Projektes ist München. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.700.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1700000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieIn exponierter, verkehrsgünstiger Lage in München mit unverbaubarem Parkblick entsteht ein Wohngebäude für Serviced Apartments (Microapartments, Studentenapartments, Boardinghouse) ** BIS 1,25% BONUSZINS FÜR NEUKUNDEN **
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: Die laufenden Kosten dieses Investments für Anleger liegen bei .

    Risikohinweis: Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Bitte investieren Sie nur in Crowdinvesting-Projekte, wenn Sie bereit sind, ein breit gestreutes Portfolio mit einer Vielzahl an Projekten aufzubauen. Sie sollten keine Gelder einsetzen, deren Verlust Sie im schlimmsten Fall nicht verkraften könnten. Weitere Informationen »

    Welche Risiken birgt Crowdinvesting in Immobilien?

    Wer Crowdinvesting-Angebote bewirbt, muss folgenden Risikohinweis gut einsehbar veröffentlichen: "Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Bitte investieren Sie nur in Crowdinvesting-Projekte, wenn Sie bereit sind, ein breit gestreutes Portfolio mit einer Vielzahl an Projekten aufzubauen. Sie sollten keine Gelder einsetzen, deren Verlust Sie im schlimmsten Fall nicht verkraften könnten."

    Auch beim Crowdinvesting gilt also: keine hohe Rendite ohne ein gewisses Risiko. Darüber muss sich der Anleger bewusst sein. Um das Risiko zu minimieren, gilt der bekannte Grundsatz: Geldanlagen breit streuen. Der Fachbegriff lautet Diversifikation. Darunter wird die Geldanlage in unterschiedliche Anlageformen verstanden.

    Hinsichtlich des Crowdinvesting bedeutet dies idealerweise, dass Geld nicht nur in ein Einzelprojekt fließt, sondern verschiedene Anlagen bei unterschiedlichen Plattformen getätigt werden. Unser Tipp: Nutzen Sie zwei oder drei Projekte auf unterschiedlichen Plattformen. Je breiter Sie das Kapital streuen, desto sicherer sind ihre Anlagen vor einem Komplettverlust. Da Crowdinvesting bereits mit geringen Beträgen möglich ist, erweist sich diese Art der Verteilung als einfach. Wie das genau funktioniert, zeigen wir weiter unten an einem Musterportfolio auf.

    Sicherheit von Immobilien-Crowdinvesting

    Wie sicher oder unsicher Immobilien-Crowdinvestings sind, lässt sich am besten an der historischen Ausfallquote ablesen. Für Deutschland liefert der Crowdinvesting-Monitor von Crowdinvest.de einen guten Überblick. Die Ausfallquote aller Crowdinvestings liegt derzeit bei der normaler Kreditportfolios von Banken, also im unteren einstelligen Prozentbereich. Stand Juni 2018 gab es laut Crowdinvest.de bei Immobilien-Crowdinvestings noch keinen einzigen Ausfall. Lediglich für 0,20 Prozent aller Investments wurde der Anlagestatus seitens der Plattformen nicht offen ausgewiesen. Das unterstreicht unseren Fokus auf Immobilien als Anlageprojekte für Crowdinvestings. Bei Investitionen in Startups hingegen lag die Ausfallquote im Juni 2018 bei 8,6 Prozent.

    Ist Crowdinvesting in Immobilien sicher?

    Drei Regeln fürs Crowdinvesting

    Drei Regeln sollten Sie beim Crowdinvesting in Immobilien drei Regeln beachten:

    1. Investieren Sie nur einen Teil ihres Geldes mittels Crowdinvesting (wir raten zu maximal zehn Prozent Anteil am Gesamtportfolio, bei 50.000 Euro Vermögen also maximal 5.000 Euro investieren)
    2. Verteilen Sie ihr Geld auf verschiedene Plattformen
    3. Verteilen Sie das Geld innerhalb jeder Plattform auf möglichst viele Projekte

    Wie sich diese Regeln in der Praxis umsetzen lassen, erfahren Sie gleich.

    Musterportfolio - Wie investiere ich richtig?

    Wie lassen sich die weiter oben genannten Regeln fürs Crowdinvesting in Immobilien umsetzen und wie wirken sie sich auf die Rendite auch nach Ausfällen einzelner Projekte aus? Unser Musterportfolio soll genau diese Fragen beantworten. Dabei greifen wir die oben genannte Summe von 5.000 Euro auf, die in verschiedene Projekte investiert werden soll und gehen wie folgt vor:

    1. In einem ersten Schritt teilen wir die Gesamtsumme auf verschiedene Plattformen auf - und zwar so, dass sie ein Vielfaches der jeweiligen Mindestanlagesumme pro Projekt betragen.
    2. Innerhalb jeder Plattform investieren wir dann nur die Mindestanlagesumme in einzelne Projekte.
    3. Bei der Rendite nehmen wir für alle Plattformen einheitliche 6,00 Prozent pro Jahr an.
    4. Für die Laufzeit der einzelnen Projekte veranschlagen wir einheitliche 24 Monate.
    5. Für die Ausfallquote greifen wir auf Daten des Erfolgsmonitors von Crowdfunding.de zurück und arbeiten darüber hinaus mit zwei deutlich höheren hypothetischen Ausfallquoten
    6. Für alle vier Szenarien (komplett ohne Ausfälle, mit aktuell durchschnittlicher Ausfallquote sowie mit deutlich höherer Ausfallquote berechnen wir die Renditen vor und nach Steuern über die gesamte Laufzeit.

    Basierend auf diesen Annahmen kommen wir zu folgenden Ergebnissen:

    Crowd­investing-Plattform Anlage­summe in Euro Anlage­summe pro Projekt in Euro Rendite p.a. Laufzeit in Monaten Ertrag
    Bergfürst 1.000,00 200 6,00% 24 120,00 EUR
    dagobertinvest 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Exporo 1.000,00 500 6,00% 24 120,00 EUR
    iFunded 500,00 500 6,00% 24 60,00 EUR
    Immofunding 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Sarego 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Zinsland 1.000,00 500 6,00% 24 120,00 EUR
    Gesamt 5.000,00 600,00 EUR
    Rendite vor Steuern ohne Ausfälle 12,00%
    2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) -128,00 EUR
    5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR Anlagesumme + dessen Zinsen -280,00 EUR
    10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR Anlagesumme + dessen Zinsen -560,00 EUR
    Rendite vor Steuern bei 2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) 9,42%
    Rendite vor Steuern bei 5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR 6,40%
    Rendite vor Steuern bei 10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR 0,80%
    Abgeltungssteuer 25%
    Solidaritätszuschlag 5,50%
    Steuerabzug 26,375%
    Rendite nach Steuern ohne Ausfälle 8,84%
    Rendite nach Steuern bei 2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) 6,94%
    Rendite nach Steuern bei 5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR 4,71%
    Rendite nach Steuern bei 10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR 0,59%
    * Durchschnittliche Ausfallquote von Crowdinvestings laut Erfolgsmonitor von Crowdinvest.de, Stand 26.02.2019

    Hinweis zur Berechnung der Ausfälle: in unserem Musterportfolio unterstellen wir, dass der Ausfall eines Projektes auch den Ausfall der Zinsen desselben verursacht. Daher errechnen wir den ausgefallenen Betrag auf Basis der Anlagesumme und der Zinserträge. Beim Ausfall eines Projektes mit 250 Euro Investment fallen also auch die unterstellten 6,00 Prozent Zinsen aus. Die Gesamtrendite wird also um die 250 Euro und die nicht erwirtschafteten Zinserträge (6,00% von 250 Euro = 30 Euro) geschmälert.

    Bei durchschnittlicher Ausfallquote von 2,30 Prozent bringt es unser Crowdinvesting-Musterportfolio nach 24 Monaten auf eine Rendite von 9,42 Prozent vor Steuern. Unterstellen wir den Komplettausfall eines Projektes und der darin investierten 250 bzw. 500 Euro, ist die Gesamtrendite des Portfolios selbst im ungünstigsten Fall noch positiv. Die als Diversifizierung bezeichnete Streuung des anzulegenden Geldes auf verschiedene Plattformen und Projekte reduziert also ganz eindeutig das Risiko höherer Verluste.

    Crowdfunding vs. Crowdinvesting – wo liegt der Unterschied?

    Vielfach werden beide Begriffe synonym verwendet. Crowdfunding dürfte allerdings verbreiteter sein. Im klassischen Sinn wird Crowdfunding mit dem Sammeln von Geld für ein gemeinsames Ziel verbunden. Viele Leute zahlen kleine Beträge, um ein bestimmtes Produkt oder Projekt zu finanzieren – z. B. Filme, Musikalben, Software oder Spiele. Im Gegenzug für das finanzielle Engagement erhält der Geldgeber eine vorab definierte Gegenleistung. Von der symbolischen Namensnennung bis zum fertigen Produkt – diverses ist möglich.

    Beim Crowdinvesting handelt es sich um ein gezieltes Investment mit der Absicht, eine Rendite zu erzielen. Die Geldgeber finanzieren Unternehmen oder Immobilienprojekte und erhalten nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit ihr Kapital inklusive Zinsen zurück. In der Regel handelt es sich um Beteiligungsdarlehen (partialische Darlehen).

    Crowdfunding und Crowdinvesting bezeichnen denselben Vorgang - einmal aus Unternehmenssicht und einmal aus Anlegersicht. Das Unternehmen (die Immobilien-Projektgesellschaft) wirbt mittels Crowdfunding Geld für ein oder mehrere Immobilien-Projekte ein. Die Anleger beteiligen sich an ebendiesen Projekten, was man dann als Crowdinvesting bezeichnet.

    Welche Vor- und Nachteile hat Crowdinvesting?

    Gemeinsam sind wir stärker – darin liegt der Vorteil für Anleger. Investments in dynamische Start-ups oder Bauprojekte sind meist mit immensen Summen verbunden, die eine Einzelperson nur schwer aufbringt. Mittels Crowdinvesting werden die geringen Beträge gebündelt. Kurzum: Bereits mit wenigen Euro kann sich der Privatanleger an einem gewinnbringenden Projekt beteiligen. Ebenfalls für Crowdinvesting spricht die Chance auf eine starke Rendite.

    Immer wenn es um hohe Renditeaussichten geht, dürfen wir nicht verschweigen, dass es selbstverständlich gewisse Risiken gibt. Bei einer Pleite des Projekts, in welches investiert wurde, kann es zu Verlusten kommen.

    Häufig handelt es sich bei den Investments um Nachrangdarlehen, d. h. im Fall der Fälle werden zunächst alle anderen Gläubiger bedient und erst nachrangig die Anleger des Schwarms – vorausgesetzt es ist noch ausreichend Geld vorhanden.

    Hinsichtlich des Mitspracherechts oder einem vorzeitigen Ausstieg sind die Aussichten ähnlich trüb: Beides ist beim Crowdinvesting nicht unbedingt vorgesehen.

    Wie lässt sich das Geld mit Crowdinvesting sicher anlegen?

    Richtig investieren bedeutet, das Risiko zu streuen. Crowdfunding bzw. Crowdinvesting sollte nur ein Standbein der Investitionsstrategie sein. Als Basis wird in der Regel ein Tagesgeldkonto empfohlen. Zwar sind die Zinsen hier inzwischen niedrig, aber es dient auch eher der individuellen Liquidität. Zwischen zwei und drei Monatseinkommen sollten auf Tagesgeld parken – als notwendige Reserve, z. B. für eine Reparatur oder dringende Anschaffungen. Darüber hinaus bieten sich diverse Optionen: Aktien, Anleihen, Fonds- und ETF-Sparpläne, klassische Investmentfonds, Festgeld und Rohstoffe (z. B. Silber oder Gold). Crowdfunding kann hier als clevere Ergänzung dienen. Vor allem die soliden Rendite-Aussichten machen diese Anlage attraktiv.

    Statistiken

    Volumen der von Privatanlegern eingeworbenen Gelder

    false

    Quellen:

    • www.crowdinvest.de

    Wachstum des Volumens eingeworbener Gelder auf Jahresbasis

    false

    Quellen:

    • Eigene Berechnungen

    Wo siedelt sich Crowdfunding bzw. Crowdinvesting in der Risikobetrachtung an?

    Wir werfen an dieser Stelle einen Blick auf unser Risiko-Rendite-Profil. Sicherlich handelt es sich hierbei nicht um eine exakte Wissenschaft, weshalb wir die Verortung nur grob vornehmen. Prinzipiell sind die Aussichten bei einem stabilen Crowdinvestment-Projekt nicht schlechter als bei Aktienfonds oder Aktien aus Deutschland. Die Renditechancen sind sogar teilweise etwas besser. Beides hat aber Vor- und Nachteile.

    Einordnung Risikogruppe Crowdfunding

    Wie integriert man Crowdinvesting in ein Anlageportfolio?

    Wie erwähnt, sollten Anleger über eine gewisse Reserve an liquiden Mitteln verfügen, z. B. als Tagesgeld. Darüber hinaus gibt es diverse Möglichkeiten, sein Geld gewinnbringend anzulegen. Wichtig ist, sich seine eigene Risikobereitschaft und die Renditechancen zu vergegenwärtigen. Alles auf eine Karte zu setzen, ist generell kein guter Ratschlag.

    Potentiell sinnvoll für kurz- und mittelfristig freie Geldmittel kann ein Festgeld sein. Wir empfehlen Laufzeiten von 12 bis 36 Monate. Derzeit gibt es die besten Zinsen im europäischen Ausland. Entsprechend gilt es, die Einlagensicherung im Blick zu behalten. Bis maximal 100.000 Euro lassen sich absolut sicher anlegen.

    Vergleichbar, allerdings mit etwas mehr Risiko behaftet sind festverzinsliche Anlagen in die Crowdfunding-Projekte auf dieser Seite. Hierbei wird ebenfalls eine feste Laufzeit, eine Mindesteinlage und eine sichere Verzinsung versprochen. Im Gegensatz zum Festgeld handelt es sich aber um Nachrangdarlehen, die mit etwas mehr Risiko verbunden sind.

    Einordnung Risikogruppe Crowdfunding
    Unter Sonstiges fallen u.a. Anleihen, private Rentenversicherungen, VL-Sparpläne etc.

    Mehr Anlagen für das Portfolio

    Ein weiteres Standbein jeder soliden Anlage sollten Wertpapiere darstellen. Keine andere Anlage bietet langfristig bessere Renditechancen. Da Einzeltitel (Aktien) ein hohes Risiko bergen, sind gegebenenfalls Aktienfonds oder ETFs (Exchange Traded Funds) eine akzeptable Variante. Letzteres sind Indexfonds, welche die Wertentwicklung bestimmter Indizes (bspw. des DAX oder EuroStoxx 50) nachbilden. Sie punkten durch niedrige Kosten und sind vielfach als Sparplan abschließbar.

    Tipp für Einsteiger: Fonds und ETFs auf Basis des MSCI World Index. Dieser Index gilt als Benchmark für viele Anleger und bildet die Wertentwicklung von mehr als 1.600 Unternehmen in 23 Industrieländern ab.

    Ein Wort zu Anleihen: In diesen Papieren wird ein Rückzahlungsanspruch inklusive Zinszahlung für die Überlassung von Kapital über einen vorab definierten Zeitraum verbrieft. Prinzipiell eine sichere Sache. Herausgegeben werden sie von Staaten, Kommunen und Unternehmen. Je nach Risiko und Dauer der Anlage, sind die Renditeaussichten besser oder schlechter. Ein Blick auf die Renditen von Staatsanleihen in Europa bieten wir hier.

    In Gold oder Edelmetalle zu investieren ist momentan sehr beliebt und gilt als sehr wertbeständig und sicher, wirft aber keine Rendite ab. Ob in physischer Form oder in Form von Wertpapieren bleibt dem Anleger überlassen. Wir empfehlen indes, nicht mehr als 10 % des eigenen Anlagekapitals in Gold zu parken. Auch ein Sparplan mit Gold oder anderen Edelmetallen ist möglich.

    Tagesgeld als täglich verfügbare Alternative?

    Wenn Sie sich lieber über täglich verfügbares Tagesgeld informieren wollen, helfen Ihnen unser Tagesgeldkonto-Vergleich und unser Tagesgeld-Rechner weiter: