Crowdinvesting in Immobilien

Gemeinsam besser investieren – das ist die Idee des Crowdinvesting bzw. Crowdfunding. Das Prinzip ist einfach, aber wirksam: Viele Privatanleger beteiligen sich mit kleinen Beträgen an einem gemeinsamen Investment. Ist der notwendige Zielbetrag erreicht, wird das Projekt realisiert und die Anleger erzielen in der Regel eine fixe oder variable Rendite. Ob Firmen-, Immobilien- oder Start-up-Finanzierung – inzwischen gibt es viele gewinnbringende Anlagevarianten für interessierte Anleger. Die Mindestbeträge für eine Micro-Investition liegen im Schnitt zwischen 10 und 1.000 Euro.

Unsere Tipps für Anleger

  • Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden. Investieren Sie daher nur Geld, dessen Verlust Sie im schlimmsten Fall verkraften können.
  • Immobilien bieten von allen Crowdinvesting-Formen die geringsten Ausfallquoten (in Deutschland ca. 0,40 Prozent der investierten Gelder)
  • Bei kurzen Laufzeiten von 12 bis 36 Monaten sind Renditen von bis zu 15,00 Prozent p.a. möglich.
  • Melden Sie sich bei einer Plattform wie Exporo.de an, die mit über 580 finanzierten Projekten und über 1,1 Mrd. Euro an vermitteltem Kapital gezeigt haben, dass sie die angebotenen Projekte sorgfälig auswählen (zur Webseite von Exporo).
  • Nachfolgend bieten wir Ihnen einen Vergleich aktueller Crowdinvesting-Projekte für Immobilien in Deutschland – inklusive aller relevanten Daten. Durch eine redaktionelle Auswahl werden nicht tragfähige Konzepte ausgeschlossen. Mit einem Klick auf "Details" öffnen sich die jeweiligen Produktinformationen.
    • Empfehlung der Redaktion 

      • Marktführer in Deutschland
      • Über 580 finanzierte Projekte
      • Über 1,1 Mrd. € vermitteltes Kapital

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    Warum sind die Renditen so hoch und ist das seriös?

    Immer wieder fragen uns Anleger: das kann doch nicht seriös sein, wenn in Zeiten von Negativzinsen beim Crowdinvesting Renditen bzw. Zinsen von sechs oder acht Prozent pro Jahr angeboten werden. Der Hintergrund dazu ist schnell erklärt:

    Die Renditen sind beim Crowdinvesting deshalb so hoch, weil die Immobiliengesellschaften häufig nicht über genügend Eigenkapital verfügen, um einen Bankkredit zu bekommen. Üblich sind 20 Prozent Eigenkapital, damit eine Bank ein Projekt finanziert. Die Immobiliengesellschaften selber haben meist nur vier bis fünf Prozent der benötigten Summe als Eigenkapital.

    Um an das fehlende Eigenkapital zu gelangen, sammeln sie daher Geld von Anlegern übers Crowdinvesting ein, denn dieses Geld zählt für die Bank zum Eigenkapital der Projektgesellschaft. Damit die Anleger sicher und schnell aktiviert werden, versprechen die Immobiliengesellschaften attraktive Renditen.

    Wichtig: Die Bank erkennt die beim Crowdinvesting üblichen Nachrangdarlehen als Eigenmittel der Immobiliengesellschaft an. Sollte die Finanzierung allerdings scheitern, bekommt als erstes die Bank ihr Geld wieder und erst danach die Kleinanleger.

    Crowdinvesting-Projekte für Immobilien 07/2024

    Projektierung nahe Schönbrunn
    (Wien)

    14.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    12
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    In der Rosenhügelstraße 26, im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, nahe Schönbrunn, wird ein altes Wohngebäude abgerissen und neu aufgebaut. Es entsteht ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus im hochmodernen Baustil. Acht neue Wohneinheiten sollen auf 670 m² Wohnnutzfläche errichtet werden. Zudem werden im Nachbargebäude drei Altbauwohnungen saniert und der Innenhof dieses Karrees wird mit einer großzügigen Grünfläche von ca. 300 m² bereichert. Die Baugenehmigung dieses Projektes ist bereits beantragt. Der Rückzahlungsanspruch der Crowd ist durch Garantie und Bürgschaft besichert und wird von einem Treuhänder verwaltet.
    Aktion vom 26.07.2024 - 30.07.2024: 3 Prozent Cashback sofort mit dem Aktionscode: RHS-3-BC

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 14.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 14.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 12Für das Projekt ist eine Laufzeit von 12 Monaten geplant.
    • Standort: WienDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 400.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 400000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieAbriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie Sanierung von drei Altbauwohnungen in Wien.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Burenstrasse 60a
    (Graz)

    11.75% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    30
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Rockets

    In der Burenstrasse 60a in Graz, entstehet in nachhaltiger Bauweise eine neue Wohnanlage mit 9 modernen Wohneinheiten mit Balkonen und Eigengärten sowie attraktiven Außenflächen inklusive Parkflächen. Die Crowd investiert in die Refinanzierung des eingesetzten Kapitals des Bauträgers und wird nach dem verkauf der Wohnungen abgelöst.
    Hinweis: + 2 % Inflationsbonus. Die Zinszahlung erfolgt jährlich.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 11.75%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 11.75% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 30Für das Projekt ist eine Laufzeit von 30 Monaten geplant.
    • Standort: GrazDer Standort des Projektes ist Graz. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 400.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 400000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubau einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten in der Burenstrasse 60a in Graz.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: KostenfreiDie laufenden Kosten dieses Investments für Anleger liegen bei Kostenfrei.

    Hotel-Upgrade nahe Berlin
    (Luckenwalde bei Berlin)

    11.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    36
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    In der nahe Berlin gelegenen Stadt Luckenwalde wird ein Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches seit 2018 als Hotel betrieben wird, restauriert und modernisiert. Dabei soll die 43 Zimmer auf den neusten technischen Stand gebracht werden, ohne den laufenden Hotelbetrieb zu beeinträchtigen. Durch die Modernisierung soll das Gebäude jedoch seinen barocken Charakter nicht verlieren. Die Rückführung und Zinszahlung erfolgt aus dem laufenden Cashflow des Hotels.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 11.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 11.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 36Für das Projekt ist eine Laufzeit von 36 Monaten geplant.
    • Standort: Luckenwalde bei BerlinDer Standort des Projektes ist Luckenwalde bei Berlin. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 420.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 420000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieSanierung und Modernisierung des Hotels Vierseithof in Luckenwalde nahe Berlin.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: jahrlichDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt jahrlich.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Historische Villa in neuem Glanz
    (Bregenz)

    10.00% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    18
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    In Bregenz wird in der Nähe des Bodenseeufers die Villa Schwerzenbach restauriert. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wird nach den Baumaßnahmen über mehr als 14 Wohnungen sowie über ein Büro verfügen. Die Nutzungsfläche beträgt 1.277 m², das zugehörige Grundstück 501 m². Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 10.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 10.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 18Für das Projekt ist eine Laufzeit von 18 Monaten geplant.
    • Standort: BregenzDer Standort des Projektes ist Bregenz. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 550.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 550000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieRestaurierung einer historischen Villa in Bregenz nahe des Bodenseeufers.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Stadtentwicklung Dessau-Roßlau
    (Dessau-Roßlau)

    9.00% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    15
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    In der Gropiusallee 89 in Dessau-Roßlau wird eine Wohnungsanlage mit einer Nutzfläche von 2.423 m² erbaut. Es entsteht moderner Wohnraum mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.075 m². Durch die vorhandene ECSP-Lizenz, gewährt der Projektträger den Investoren eine grundbürgerliche Sicherstellung.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 9.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 9.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 15Für das Projekt ist eine Laufzeit von 15 Monaten geplant.
    • Standort: Dessau-RoßlauDer Standort des Projektes ist Dessau-Roßlau. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Zweitrangiges Bankdarlehen mit Grundbucheintrag
    • Finanzierungsziel: 800.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 800000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubau einer Wohnanlage in Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    In der Main-Metropole Bockenheim
    (Frankfurt am Main)

    8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    33
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von EXPORO

    Bei dem Projekt "In der Main-Metropole in Frankfurt am Main" wird in dem beliebten Stadtbezirk Bockenheim werden zwei Mehrfamilienhäuser umgebaut. Es geht um die Sanierung und Modernisierung von 21 der insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Gesamtnutzfläche der zwei Immobilien beträgt 3.809 m². Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die Rückführung und Verzinsung des Kapitals der Crowd, wird über die laufenden Mieteinnahmen finanziert.

    Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "24FM150".

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 8.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 33Für das Projekt ist eine Laufzeit von 33 Monaten geplant.
    • Standort: Frankfurt am MainDer Standort des Projektes ist Frankfurt am Main. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 1.587.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1587000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieIm Stadtbezirk Bockenheim in Frankfurt am Main werden 2 Wohnhäuser saniert.
    • Risikoklasse: ADas Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    An der Küste
    (Tossens)

    8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    22
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von EXPORO

    Im Nordseebad Tossens entsteht der Hochbau einer Wohnanlage auf einem ca. 6.308 m² großen Grundstück. Es besteht aus 52 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 3.901 m² sowie 49 Pkw-Stellplätzen. Fertigstellung ist für Q1 2025 geplant.

    Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "24FM150".

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 8.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 22Für das Projekt ist eine Laufzeit von 22 Monaten geplant.
    • Standort: TossensDer Standort des Projektes ist Tossens. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 1.056.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1056000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieHochbau einer Wohnanlage im beliebten Nordseebad Tossens, einem Ortsteil der Gemeinde Butjadingen in Niedersachsen
    • Risikoklasse: BDas Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Vitalcampus
    (Bad Schwalbach)

    8.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    18
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von EXPORO

    In Bad Schwalbach werden zwei Bestandsimmobilien Umgebaut und energetisch saniert. Durch einen entstehenden Anbau vergrößert sich die Gesamtnutzfläche auf 3.203 m². Neben 31 Bestandswohneinheiten sollen zwei Senioren-Wohngemeinschaften mit insgesamt 20 Zimmern und eine Pflegeschule entstehen. Die Umbauarbeiten laufen bereits und sollen im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Mietverträge der beiden Seniorenwohngemeinschaften und der stationären Pflegeschule sind bereits mit einem Betreiber geschlossen.
    Hinweis: Für dieses Projekt gibt es kein Investitionslimit durch ECSP Lizenz von Exporo.

    Neukundenaktion: Bis zu 150 Euro Cashback für Neukunden mit dem Registrierungscode "47554" und dem Aktionscode "24FM150".

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 8.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 18Für das Projekt ist eine Laufzeit von 18 Monaten geplant.
    • Standort: Bad SchwalbachDer Standort des Projektes ist Bad Schwalbach. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 1.877.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1877000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieSanierung und Umbau von zwei Bestandsimmobilien nebst Anbau in Bad Schwalbach.
    • Risikoklasse: BDas Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Kirchenplatz 6
    (Wien)

    8.12% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    60
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Rendity

    Im 23. Wiener Stadtbezirk Liesing wird eine Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses durch einen neuen Eigentümer vermietet. Die Gesamtnutzfläche der Praxis verfügt über 401 m² und ist langfristig an einen Facharzt vermietet. Der Kaufvertrag wurde mit dem neuen Vermieter zu 1. Kalenderquartal 2024 geschlossen. Der Vermietungsgrad beträgt 100 Prozent, aus welchen Anteile erworben werden können. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 73.656 Euro. Die zu erwartende Rendite setzt sich bei dem Projekt Kirchenplatz 6 aus der Wertsteigerung des Mietobjektes und den Mieteinahmen zusammen.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 8.12%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 8.12% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 60Für das Projekt ist eine Laufzeit von 60 Monaten geplant.
    • Standort: WienDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.240.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1240000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieAm Kirchenplatz 6 in Wien bekommt eine Arztpraxis einen neuen Vermieter.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: halbjahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt halbjahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Portfolio Vogtland
    (Reichenbach und Lengenfeld)

    7.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    60
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von GreenVesting

    Bei dem Projekt Portfolio Vogtland werden insgesamt vier Immobilien in Reichenbach und Lengenfeld im Vogtland energetisch optimiert. Es handelt sich dabei nicht um eine direkte Investition in die Immobilien, sondern lediglich um Investitionen in die energetische Aufwertung der Objekte. Neben der neuen Deckung und Dämmung der Dächer, werden neuen Photovoltaik-Anlagen installiert. Zudem werden Kellerräume saniert, Fester ausgetauscht, Monitoring Systeme installiert und E-Ladepunkte vorbereitet. Die Objekte sind bereits voll vermietet und das Crowdinvestment wird über die laufenden Mieteinnahmen finanziert.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 60Für das Projekt ist eine Laufzeit von 60 Monaten geplant.
    • Standort: Reichenbach und LengenfeldDer Standort des Projektes ist Reichenbach und Lengenfeld. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 990.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 990000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieEnergetische Modernisierung von 4 Bestandsimmobilien im Vogtland.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Wi Quartier an den Römersteinen
    (Mainz)

    6.50% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    30
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von WIWIN

    In der unteren Zahlbacher Straße 2 in Mainz entsteht eine Wohnanlage, welche sich nach Fertigstellung weitgehend selbstständig mit Energie versorgen soll. Das Gebäude soll über 7 Wohneinheiten, 2 Büroräumlichkeiten , 5 PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze verfügen. Die Büroeinheiten sind zu derzeitigen Zeitpunkt schon fest zur Vermietung zugesagt. Das Crowdinvesting soll im ersten Schritt die Errichtung des nachhaltigen Gebäudes sichern und im zweiten Schritt die geplante hohe Energieautarkie sicherstellen. Der Projektträger ist ein renommierter Bauherr aus Mainz.
    Die erwartende Rendite beläuft sich auf 7,68 % (6,50 % zggl. Bonus)

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 30Für das Projekt ist eine Laufzeit von 30 Monaten geplant.
    • Standort: MainzDer Standort des Projektes ist Mainz. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 600.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 600000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubau eines energieautarken Wohn- und Betriebsgebäudes in Mainz.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Risikohinweis: Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Bitte investieren Sie nur in Crowdinvesting-Projekte, wenn Sie bereit sind, ein breit gestreutes Portfolio mit einer Vielzahl an Projekten aufzubauen. Sie sollten keine Gelder einsetzen, deren Verlust Sie im schlimmsten Fall nicht verkraften könnten. Weitere Informationen »

    Welche Risiken birgt Crowdinvesting in Immobilien?

    Wer Crowdinvesting-Angebote bewirbt, muss folgenden Risikohinweis gut einsehbar veröffentlichen: "Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Bitte investieren Sie nur in Crowdinvesting-Projekte, wenn Sie bereit sind, ein breit gestreutes Portfolio mit einer Vielzahl an Projekten aufzubauen. Sie sollten keine Gelder einsetzen, deren Verlust Sie im schlimmsten Fall nicht verkraften könnten."

    Auch beim Crowdinvesting gilt also: keine hohe Rendite ohne ein gewisses Risiko. Darüber muss sich der Anleger bewusst sein. Um das Risiko zu minimieren, gilt der bekannte Grundsatz: Geldanlagen breit streuen. Der Fachbegriff lautet Diversifikation. Darunter wird die Geldanlage in unterschiedliche Anlageformen verstanden.

    Hinsichtlich des Crowdinvesting bedeutet dies idealerweise, dass Geld nicht nur in ein Einzelprojekt fließt, sondern verschiedene Anlagen bei unterschiedlichen Plattformen getätigt werden. Unser Tipp: Nutzen Sie zwei oder drei Projekte auf unterschiedlichen Plattformen. Je breiter Sie das Kapital streuen, desto sicherer sind ihre Anlagen vor einem Komplettverlust. Da Crowdinvesting bereits mit geringen Beträgen möglich ist, erweist sich diese Art der Verteilung als einfach. Wie das genau funktioniert, zeigen wir weiter unten an einem Musterportfolio auf.

    Sicherheit von Immobilien-Crowdinvesting

    Wie sicher oder unsicher Immobilien-Crowdinvestings sind, lässt sich am besten an der historischen Ausfallquote ablesen. Für Deutschland liefert der Crowdinvesting-Monitor von Crowdinvest.de einen guten Überblick. Die Ausfallquote aller Crowdinvestings liegt derzeit bei der normaler Kreditportfolios von Banken, also im unteren einstelligen Prozentbereich. Stand Juli 2021 gab es laut Crowdinvest.de bei Immobilien-Crowdinvestings keinen Ausfall. Für 1,1 Prozent aller Investments wurde der Anlagestatus seitens der Plattformen nicht offen ausgewiesen. Das unterstreicht unseren Fokus auf Immobilien als Anlageprojekte für Crowdinvestings. Bei Investitionen in Startups hingegen lag die Ausfallquote bei 16,80 Prozent.

    Ist Crowdinvesting in Immobilien sicher?

    Drei Regeln fürs Crowdinvesting

    Drei Regeln sollten Sie beim Crowdinvesting in Immobilien drei Regeln beachten:

    1. Investieren Sie nur einen Teil ihres Geldes mittels Crowdinvesting (wir raten zu maximal zehn Prozent Anteil am Gesamtportfolio, bei 50.000 Euro Vermögen also maximal 5.000 Euro investieren)
    2. Verteilen Sie ihr Geld auf verschiedene Plattformen
    3. Verteilen Sie das Geld innerhalb jeder Plattform auf möglichst viele Projekte

    Wie sich diese Regeln in der Praxis umsetzen lassen, erfahren Sie gleich.

    Musterportfolio - Wie investiere ich richtig?

    Wie lassen sich die weiter oben genannten Regeln fürs Crowdinvesting in Immobilien umsetzen und wie wirken sie sich auf die Rendite auch nach Ausfällen einzelner Projekte aus? Unser Musterportfolio soll genau diese Fragen beantworten. Dabei greifen wir die oben genannte Summe von 5.000 Euro auf, die in verschiedene Projekte investiert werden soll und gehen wie folgt vor:

    1. In einem ersten Schritt teilen wir die Gesamtsumme auf verschiedene Plattformen auf - und zwar so, dass sie ein Vielfaches der jeweiligen Mindestanlagesumme pro Projekt betragen.
    2. Innerhalb jeder Plattform investieren wir dann nur die Mindestanlagesumme in einzelne Projekte.
    3. Bei der Rendite nehmen wir für alle Plattformen einheitliche 6,00 Prozent pro Jahr an.
    4. Für die Laufzeit der einzelnen Projekte veranschlagen wir einheitliche 24 Monate.
    5. Für die Ausfallquote greifen wir auf Daten des Erfolgsmonitors von Crowdfunding.de zurück und arbeiten darüber hinaus mit zwei deutlich höheren hypothetischen Ausfallquoten
    6. Für alle vier Szenarien (komplett ohne Ausfälle, mit aktuell durchschnittlicher Ausfallquote sowie mit deutlich höherer Ausfallquote berechnen wir die Renditen vor und nach Steuern über die gesamte Laufzeit.

    Basierend auf diesen Annahmen kommen wir zu folgenden Ergebnissen:

    Crowd­investing-Plattform Anlage­summe in Euro Anlage­summe pro Projekt in Euro Rendite p.a. Laufzeit in Monaten Ertrag
    Bergfürst 1.000,00 200 6,00% 24 120,00 EUR
    dagobertinvest 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Exporo 1.000,00 500 6,00% 24 120,00 EUR
    Engel & Völkers Capital 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Rendity 500,00 500 6,00% 24 60,00 EUR
    Rockets 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Zinsbaustein 1.000,00 500 6,00% 24 120,00 EUR
    Gesamt 5.000,00 600,00 EUR
    Rendite vor Steuern ohne Ausfälle 12,00%
    2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) -128,00 EUR
    5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR Anlagesumme + dessen Zinsen -280,00 EUR
    10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR Anlagesumme + dessen Zinsen -560,00 EUR
    Rendite vor Steuern bei 2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) 9,42%
    Rendite vor Steuern bei 5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR 6,40%
    Rendite vor Steuern bei 10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR 0,80%
    Abgeltungssteuer 25%
    Solidaritätszuschlag 5,50%
    Steuerabzug 26,375%
    Rendite nach Steuern ohne Ausfälle 8,84%
    Rendite nach Steuern bei 2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) 6,94%
    Rendite nach Steuern bei 5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR 4,71%
    Rendite nach Steuern bei 10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR 0,59%
    * Durchschnittliche Ausfallquote von Crowdinvestings laut Erfolgsmonitor von Crowdinvest.de

    Hinweis zur Berechnung der Ausfälle: in unserem Musterportfolio unterstellen wir, dass der Ausfall eines Projektes auch den Ausfall der Zinsen desselben verursacht. Daher errechnen wir den ausgefallenen Betrag auf Basis der Anlagesumme und der Zinserträge. Beim Ausfall eines Projektes mit 250 Euro Investment fallen also auch die unterstellten 6,00 Prozent Zinsen aus. Die Gesamtrendite wird also um die 250 Euro und die nicht erwirtschafteten Zinserträge (6,00% von 250 Euro = 30 Euro) geschmälert.

    Bei durchschnittlicher Ausfallquote von 2,30 Prozent bringt es unser Crowdinvesting-Musterportfolio nach 24 Monaten auf eine Rendite von 9,42 Prozent vor Steuern. Unterstellen wir den Komplettausfall eines Projektes und der darin investierten 250 bzw. 500 Euro, ist die Gesamtrendite des Portfolios selbst im ungünstigsten Fall noch positiv. Die als Diversifizierung bezeichnete Streuung des anzulegenden Geldes auf verschiedene Plattformen und Projekte reduziert also ganz eindeutig das Risiko höherer Verluste.

    Crowdfunding vs. Crowdinvesting – wo liegt der Unterschied?

    Vielfach werden beide Begriffe synonym verwendet. Crowdfunding dürfte allerdings verbreiteter sein. Im klassischen Sinn wird Crowdfunding mit dem Sammeln von Geld für ein gemeinsames Ziel verbunden. Viele Leute zahlen kleine Beträge, um ein bestimmtes Produkt oder Projekt zu finanzieren – z. B. Filme, Musikalben, Software oder Spiele. Im Gegenzug für das finanzielle Engagement erhält der Geldgeber eine vorab definierte Gegenleistung. Von der symbolischen Namensnennung bis zum fertigen Produkt – diverses ist möglich.

    Beim Crowdinvesting handelt es sich um ein gezieltes Investment mit der Absicht, eine Rendite zu erzielen. Die Geldgeber finanzieren Unternehmen oder Immobilienprojekte und erhalten nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit ihr Kapital inklusive Zinsen zurück. In der Regel handelt es sich um Beteiligungsdarlehen (partialische Darlehen).

    Crowdfunding und Crowdinvesting bezeichnen denselben Vorgang - einmal aus Unternehmenssicht und einmal aus Anlegersicht. Das Unternehmen (die Immobilien-Projektgesellschaft) wirbt mittels Crowdfunding Geld für ein oder mehrere Immobilien-Projekte ein. Die Anleger beteiligen sich an ebendiesen Projekten, was man dann als Crowdinvesting bezeichnet.

    Welche Vor- und Nachteile hat Crowdinvesting?

    Gemeinsam sind wir stärker – darin liegt der Vorteil für Anleger. Investments in dynamische Start-ups oder Bauprojekte sind meist mit immensen Summen verbunden, die eine Einzelperson nur schwer aufbringt. Mittels Crowdinvesting werden die geringen Beträge gebündelt. Kurzum: Bereits mit wenigen Euro kann sich der Privatanleger an einem gewinnbringenden Projekt beteiligen. Ebenfalls für Crowdinvesting spricht die Chance auf eine starke Rendite.

    Immer wenn es um hohe Renditeaussichten geht, dürfen wir nicht verschweigen, dass es selbstverständlich gewisse Risiken gibt. Bei einer Pleite des Projekts, in welches investiert wurde, kann es zu Verlusten kommen.

    Häufig handelt es sich bei den Investments um Nachrangdarlehen, d. h. im Fall der Fälle werden zunächst alle anderen Gläubiger bedient und erst nachrangig die Anleger des Schwarms – vorausgesetzt es ist noch ausreichend Geld vorhanden.

    Hinsichtlich des Mitspracherechts oder einem vorzeitigen Ausstieg sind die Aussichten ähnlich trüb: Beides ist beim Crowdinvesting nicht unbedingt vorgesehen.

    Wie lässt sich das Geld mit Crowdinvesting sicher anlegen?

    Richtig investieren bedeutet, das Risiko zu streuen. Crowdfunding bzw. Crowdinvesting sollte nur ein Standbein der Investitionsstrategie sein. Als Basis wird in der Regel ein Tagesgeldkonto empfohlen. Zwar sind die Zinsen hier inzwischen niedrig, aber es dient auch eher der individuellen Liquidität. Zwischen zwei und drei Monatseinkommen sollten auf Tagesgeld parken – als notwendige Reserve, z. B. für eine Reparatur oder dringende Anschaffungen. Darüber hinaus bieten sich diverse Optionen: Aktien, Anleihen, Fonds- und ETF-Sparpläne, klassische Investmentfonds, Festgeld und Rohstoffe (z. B. Silber oder Gold). Crowdfunding kann hier als clevere Ergänzung dienen. Vor allem die soliden Rendite-Aussichten machen diese Anlage attraktiv.

    Statistiken

    Volumen der von Privatanlegern eingeworbenen Gelder

    Bedienhinweis: Einzelne Datenreihen lassen sich durch Klick auf die betreffende Überschrift aus- und wieder einblenden.

    Quellen:

    Wachstum des Volumens eingeworbener Gelder auf Jahresbasis

    Bedienhinweis: Einzelne Datenreihen lassen sich durch Klick auf die betreffende Überschrift aus- und wieder einblenden.

    Quellen:

    Wo siedelt sich Crowdfunding bzw. Crowdinvesting in der Risikobetrachtung an?

    Wir werfen an dieser Stelle einen Blick auf unser Risiko-Rendite-Profil. Sicherlich handelt es sich hierbei nicht um eine exakte Wissenschaft, weshalb wir die Verortung nur grob vornehmen. Prinzipiell sind die Aussichten bei einem stabilen Crowdinvestment-Projekt nicht schlechter als bei Aktienfonds oder Aktien aus Deutschland. Die Renditechancen sind sogar teilweise etwas besser. Beides hat aber Vor- und Nachteile.

    Einordnung Risikogruppe Crowdfunding

    Wie integriert man Crowdinvesting in ein Anlageportfolio?

    Wie erwähnt, sollten Anleger über eine gewisse Reserve an liquiden Mitteln verfügen, z. B. als Tagesgeld. Darüber hinaus gibt es diverse Möglichkeiten, sein Geld gewinnbringend anzulegen. Wichtig ist, sich seine eigene Risikobereitschaft und die Renditechancen zu vergegenwärtigen. Alles auf eine Karte zu setzen, ist generell kein guter Ratschlag.

    Potentiell sinnvoll für kurz- und mittelfristig freie Geldmittel kann ein Festgeld sein. Wir empfehlen Laufzeiten von 12 bis 36 Monate. Derzeit gibt es die besten Zinsen im europäischen Ausland. Entsprechend gilt es, die Einlagensicherung im Blick zu behalten. Bis maximal 100.000 Euro lassen sich absolut sicher anlegen.

    Vergleichbar, allerdings mit etwas mehr Risiko behaftet sind festverzinsliche Anlagen in die Crowdfunding-Projekte auf dieser Seite. Hierbei wird ebenfalls eine feste Laufzeit, eine Mindesteinlage und eine sichere Verzinsung versprochen. Im Gegensatz zum Festgeld handelt es sich aber um Nachrangdarlehen, die mit etwas mehr Risiko verbunden sind.

    Einordnung Risikogruppe Crowdfunding
    Unter Sonstiges fallen u.a. Anleihen, private Rentenversicherungen, VL-Sparpläne etc.

    Mehr Anlagen für das Portfolio

    Ein weiteres Standbein jeder soliden Anlage sollten Wertpapiere darstellen. Keine andere Anlage bietet langfristig bessere Renditechancen. Da Einzeltitel (Aktien) ein hohes Risiko bergen, sind gegebenenfalls Aktienfonds oder ETFs (Exchange Traded Funds) eine akzeptable Variante. Letzteres sind Indexfonds, welche die Wertentwicklung bestimmter Indizes (bspw. des DAX oder EuroStoxx 50) nachbilden. Sie punkten durch niedrige Kosten und sind vielfach als Sparplan abschließbar.

    Tipp für Einsteiger: Fonds und ETFs auf Basis des MSCI World Index. Dieser Index gilt als Benchmark für viele Anleger und bildet die Wertentwicklung von mehr als 1.600 Unternehmen in 23 Industrieländern ab.

    Ein Wort zu Anleihen: In diesen Papieren wird ein Rückzahlungsanspruch inklusive Zinszahlung für die Überlassung von Kapital über einen vorab definierten Zeitraum verbrieft. Prinzipiell eine sichere Sache. Herausgegeben werden sie von Staaten, Kommunen und Unternehmen. Je nach Risiko und Dauer der Anlage, sind die Renditeaussichten besser oder schlechter. Ein Blick auf die Renditen von Staatsanleihen in Europa bieten wir hier.

    In Gold oder Edelmetalle zu investieren ist momentan sehr beliebt und gilt als sehr wertbeständig und sicher, wirft aber keine Rendite ab. Ob in physischer Form oder in Form von Wertpapieren bleibt dem Anleger überlassen. Wir empfehlen indes, nicht mehr als 10 Prozent des eigenen Anlagekapitals in Gold zu parken. Auch ein Sparplan mit Gold oder anderen Edelmetallen ist möglich.

    Tagesgeld als täglich verfügbare Alternative?

    Wenn Sie sich lieber über täglich verfügbares Tagesgeld informieren wollen, helfen Ihnen unser Tagesgeldkonto-Vergleich und unser Tagesgeld-Rechner weiter: