Crowdinvesting in Immobilien

Gemeinsam besser investieren – das ist die Idee des Crowdinvesting bzw. Crowdfunding. Das Prinzip ist einfach, aber wirksam: Viele Privatanleger beteiligen sich mit kleinen Beträgen an einem gemeinsamen Investment. Ist der notwendige Zielbetrag erreicht, wird das Projekt realisiert und die Anleger erzielen in der Regel eine fixe oder variable Rendite. Ob Firmen-, Immobilien- oder Start-up-Finanzierung – inzwischen gibt es viele gewinnbringende Anlagevarianten für interessierte Anleger. Die Mindestbeträge für eine Micro-Investition liegen im Schnitt zwischen 10 und 1.000 Euro.

Unsere Tipps für Anleger

  • Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden. Investieren Sie daher nur Geld, dessen Verlust Sie im schlimmsten Fall verkraften können.
  • Immobilien bieten von allen Crowdinvesting-Formen die geringsten Ausfallquoten (in Deutschland ca. 0,40 Prozent der investierten Gelder)
  • Bei kurzen Laufzeiten von 12 bis 36 Monaten sind Renditen von bis zu 9,25 Prozent p.a. möglich.
  • Melden Sie sich bei einer Plattform wie Exporo.de an, die mit über 450 finanzierten Projekten und über 880 Mio. Euro an vermitteltem Kapital gezeigt haben, dass sie die angebotenen Projekte sorgfälig auswählen (zur Webseite von Exporo).
  • Nachfolgend bieten wir Ihnen einen Vergleich aktueller Crowdinvesting-Projekte für Immobilien in Deutschland – inklusive aller relevanten Daten. Durch eine redaktionelle Auswahl werden nicht tragfähige Konzepte ausgeschlossen. Mit einem Klick auf "Details" öffnen sich die jeweiligen Produktinformationen.
    • Empfehlung der Redaktion 

      • Marktführer
      • Über 450 finanzierte Projekte
      • Über 880 Mio. € vermitteltes Kapital

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    Warum sind die Renditen so hoch und ist das seriös?

    Immer wieder fragen uns Anleger: das kann doch nicht seriös sein, wenn in Zeiten von Negativzinsen beim Crowdinvesting Renditen bzw. Zinsen von sechs oder acht Prozent pro Jahr angeboten werden. Der Hintergrund dazu ist schnell erklärt:

    Die Renditen sind beim Crowdinvesting deshalb so hoch, weil die Immobiliengesellschaften häufig nicht über genügend Eigenkapital verfügen, um einen Bankkredit zu bekommen. Üblich sind 20 Prozent Eigenkapital, damit eine Bank ein Projekt finanziert. Die Immobiliengesellschaften selber haben meist nur vier bis fünf Prozent der benötigten Summe als Eigenkapital.

    Um an das fehlende Eigenkapital zu gelangen, sammeln sie daher Geld von Anlegern übers Crowdinvesting ein, denn dieses Geld zählt für die Bank zum Eigenkapital der Projektgesellschaft. Damit die Anleger sicher und schnell aktiviert werden, versprechen die Immobiliengesellschaften attraktive Renditen.

    Wichtig: Die Bank erkennt die beim Crowdinvesting üblichen Nachrangdarlehen als Eigenmittel der Immobiliengesellschaft an. Sollte die Finanzierung allerdings scheitern, bekommt als erstes die Bank ihr Geld wieder und erst danach die Kleinanleger.

    Crowdinvesting-Projekte für Immobilien

    Campus Life
    (Bornheim)

    9.30% Zins p.a.% 200€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Bonafide

    Im Bornheimer Stadtteil Hersel wird auf dem Grundstück Simon-Arzt-Straße 2 ein Campus mit insgesamt 207 Zimmern errichtet. Das Angebot richtet sich vorwiegend an Studenten der Universität Bonn sowie an Young Professionals, Geschäfts- und Individualreisende, die eine Unterkunft auf Zeit suchen.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 9.30%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 9.30% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 200 €Anleger können sich ab 200.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: BornheimDer Standort des Projektes ist Bornheim. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 600.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 600000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieErrichtung eines Campus mit insgesamt 207 Zimmern
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Lichtenwörth
    (bei Wiener Neustadt)

    7.85% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    20
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    Im Rahmen des Projekts soll ein Altbestand umgebaut werden. Dabei werden vier zeitgemäße Wohnungen entstehen und einem Neubau 6 zusätzliche Wohneinheiten.

    Neukundenaktion: 100 Euro Cash-Bonus für die Erstinvestition

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.85%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.85% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 20Für das Projekt ist eine Laufzeit von 20 Monaten geplant.
    • Standort: bei Wiener NeustadtDer Standort des Projektes ist bei Wiener Neustadt. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 275.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 275000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieUmbau eines Altbestands und Neubau
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: KostenfreiDie laufenden Kosten dieses Investments für Anleger liegen bei Kostenfrei.

    Mannersdorf
    (Mannersdorf am Leithagebirge)

    7.65% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    18
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    Etwa eine halbe Stunde vom Flughafen Wien und ca. 40 Minuten von Wien entfernt, liegt die Stadtgemeinde Mannersdorf (Niederösterreich). Dort errichtet die Home Management GmbH eine Reihenhausanlage mit 7 Reihenhäusern sowie einem Einfamilienhaus. Zwei der acht Einheiten sind bereits verkauft.

    Neukundenaktion: 100 Euro Cash-Bonus für die Erstinvestition

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.65%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.65% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 18Für das Projekt ist eine Laufzeit von 18 Monaten geplant.
    • Standort: Mannersdorf am LeithagebirgeDer Standort des Projektes ist Mannersdorf am Leithagebirge. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform:
    • Finanzierungsziel: 750.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 750000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieBau einer Reihenhausanlage mit 7 Reihenhäusern und einem Einfamilienhaus mit jeweils ca. 180 Quadratmeter Wohnnutzfläche.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Oftringen
    (Kanton Aargau)

    7.50% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    18
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    In Oftringen wird ein Mehrparteienhaus gebaut. Die Gesamtwohnnutzfläche wird 798 m² betragen. Geplant sind 5 Wohneinheiten mit 5 Stellplätzen. 4 Wohneinheiten sind bereits verkauft, für die letzte liegt eine Reservierung vor.

    Neukundenaktion: 100 Euro Cash-Bonus für die Erstinvestition

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 18Für das Projekt ist eine Laufzeit von 18 Monaten geplant.
    • Standort: Kanton AargauDer Standort des Projektes ist Kanton Aargau. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform:
    • Finanzierungsziel: 950.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 950000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubau eines Mehrparteienhauses
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Erzherzog-Karl-Straße 51
    (Wien)

    7.50% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    33
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Home Rocket

    In Wien werden 45 Eigentumswohnungen gebaut. Sie werden auf zwei unterkellerte Baukörper verteilt sein. Auch Eigengärten, Balkone oder Terrassen sind je nach Etage geplant. In 600 Meter Entfernung (Luftlinie) befindet sich das Naherholungsgebiet „Alte Donau“. Die Umgebung ist ruhig. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

    Hinweis: Die 7,50 Prozent p.a. sind Early-Bird-Zinsen.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 33Für das Projekt ist eine Laufzeit von 33 Monaten geplant.
    • Standort: WienDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.000.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1000000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubau von 45 Eigentumswohnungen
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: KostenfreiDie laufenden Kosten dieses Investments für Anleger liegen bei Kostenfrei.

    Jenbachgasse 2.0
    (Wien)

    7.25% Zins p.a.% 250€ Anlage ab

    26
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von dagobertinvest

    In der Jenbachgasse 74 in Hietzing (Wien) wird ein bestehendes Einfamilienhaus abgerissen und anschließend eine moderne Villa gebaut. Geplant sind außerdem Terrassen, Balkone und ein Außenpool.

    Neukundenaktion: 100 Euro Cash-Bonus für die Erstinvestition

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.25%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.25% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 250 €Anleger können sich ab 250.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 26Für das Projekt ist eine Laufzeit von 26 Monaten geplant.
    • Standort: WienDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 825.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 825000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubau einer Villa
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: KostenfreiDie laufenden Kosten dieses Investments für Anleger liegen bei Kostenfrei.

    Troststraße 81
    (Wien)

    7.25% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    24
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Rendity

    Bei dem Projekt "Troststraße 81" entsteht ein Neubau mit 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.418 m². Die Einheiten verfügen über Balkone und Loggien.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.25%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.25% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 24Für das Projekt ist eine Laufzeit von 24 Monaten geplant.
    • Standort: WienDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 800.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 800000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieNeubauprojekt mit 28 Wohneinheiten
    • Risikoklasse: BDas Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Energetisches Wohnen Sylt
    (Sylt)

    7.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    22
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von WIWIN

    Im Ortsteil Tinnum auf Sylt soll ein historisches Friesenhauses kernsaniert und modernisiert werden. Die Wohnimmobilie besteht aus zwei Einheiten mit einer Größe von 200 m² bzw. 100 m². Im Rahmen der Sanierung wird u.a. die Dämmung der Häuser sowie das traditionelle Reetdach erneuert. Für beides werden nachwachsende Rohstoffe verwendet. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie verkauft.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 22Für das Projekt ist eine Laufzeit von 22 Monaten geplant.
    • Standort: SyltDer Standort des Projektes ist Sylt. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 950.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 950000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieKernsanierung und Modernisierung eines historischen Friesenhauses
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Energetischer Gutshof Rügen
    (Rügen)

    7.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    32
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von WIWIN

    Der historisch bedeutsame Gutshof Lancken auf der Insel Rügen im ehemaligen Fischerdorf Dranske energetisch soll saniert werden. Das unter Denkmalschutz stehende Gutshaus soll außerdem umfassend erweitert werden, sodass 50 moderne Ferienappartements sowie ein Restaurant auf dem 11.929 m² großen Grundstück des Gutshofes entstehen.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 32Für das Projekt ist eine Laufzeit von 32 Monaten geplant.
    • Standort: RügenDer Standort des Projektes ist Rügen. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 1.450.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1450000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieEnergetische Sanierung des Gutshofes Lancken auf Rügen
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Energetisches Wohnen
    (Hamburg-Blankenese)

    7.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    22
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von WIWIN

    In Hamburg-Blankenese wird eine historische Bestandsimmobilie energetisch kernsaniert. Außerdem wird sie um einen Anbau erweitert. Insgesamt soll das Gebäude schließlich sechs energie-effiziente und seniorengerechte Wohnungen umfassen. Ebenfalls geplant sind eine Photovoltaik-Dachanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 7.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 7.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 22Für das Projekt ist eine Laufzeit von 22 Monaten geplant.
    • Standort: Hamburg-BlankeneseDer Standort des Projektes ist Hamburg-Blankenese. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 1.100.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1100000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieEnergetische Kernsanierung einer historischen Bestandsimmobilie
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Laubsängerweg 30 - 30a
    (Berlin)

    6.50% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    36
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Rendity

    In Berlin soll das Dachgeschoss eines Wohnhauses ausgebaut werden. So sollen rund 470 m² zusätzliche Wohnnutzfläche entstehen. Das Mietshaus ist nahezu vollständig vermietet. Beim Laubsängerweg handelt es sich um eine ruhige Seitenstraße der Rudower Straße im Stadtteil Neukölln.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 6.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 6.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 36Für das Projekt ist eine Laufzeit von 36 Monaten geplant.
    • Standort: BerlinDer Standort des Projektes ist Berlin. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 750.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 750000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieDachgeschossausbau bei einem Wohnhaus
    • Risikoklasse: BDas Projekt ist der Risikoklasse B zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Im Altstadt Quartier
    (Bremen)

    5.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von EXPORO

    Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss in der Altstadt von Bremen. Es umfasst 16 Wohnungen, eine Einzelhandels-, eine Büro- sowie eine Gastronomieeinheit und einen Parkplatz. Die Einheiten verteilen sich auf einer Gesamtfläche von insgesamt 2.707 m².

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 5.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 5.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: BremenDer Standort des Projektes ist Bremen. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 3.980.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 3980000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieWohn- und Geschäftshaus mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss in der Altstadt von Bremen.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: zum LaufzeitendeDie Zinsausschüttung erfolgt zum Laufzeitende.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Gesundheitszentrum
    Brüder-Grimm-Stadt
    (Hanau)

    5.00% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von PROPVEST

    Bei diesem Projekt handelt es sich um ein kernsaniertes Büro- und Ärztehaus mit attraktivem Mietermix (ca. 60 Prozent Mieter aus dem Gesundheitswesen und aus unterschiedlichsten Fachbereichen). Das Gesundheitszentrum liegt in der Metropolregion Frankfurt am Main.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 5.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 5.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: HanauDer Standort des Projektes ist Hanau. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 0 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieBüro- und Ärztehaus, eine Bestandsimmobilie. Das Gesundheitszentrum in der Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt in der Metropolregion Frankfurt am Main.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Weyringergasse 31
    (Wien)

    5.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    36
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Rendity

    Ein Zinshaus in der Weyringergasse 31 in Wien soll optimiert und saniert werden.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 5.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 5.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 36Für das Projekt ist eine Laufzeit von 36 Monaten geplant.
    • Standort: WienDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 1.200.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 1200000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieEin Zinshaus soll optimiert und saniert werden.
    • Risikoklasse: ADas Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Urschenböckgasse 8
    (Wien)

    4.75% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    48
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von Rendity

    In der Urschenböckgasse 8 in Wien befindet sich ein Zinshaus mit 11 Bestandseinheiten. Es ist zu 86 Prozent vermietet. Mit der U3 lässt sich die Wiener Innenstadt schnell erreichen. Der Gemeindebezirk Simmering ist für seinen hohen Grünlandanteil bekannt. Das Gebäude soll saniert und optimiert werden.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 4.75%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 4.75% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 48Für das Projekt ist eine Laufzeit von 48 Monaten geplant.
    • Standort: WienDer Standort des Projektes ist Wien. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 500.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieSanierung und Optimierung eines Bestandsobjekts.
    • Risikoklasse: ADas Projekt ist der Risikoklasse A zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Nahversorgungszentrum
    (Saarbrücken)

    4.50% Zins p.a.% 100€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von PROPVEST

    Anleger investieren in ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken, der Landeshauptstadt ds Saarlandes. Es umfasst 12 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen, 8 Büros/ Arztpraxen und 64 Parkplätze. Mieter sind u.a. Edeka und die Stadtsparkasse Saarbrücken. Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe der Saarbrückener Innenstadt.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 4.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 4.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 100 €Anleger können sich ab 100.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: SaarbrückenDer Standort des Projektes ist Saarbrücken. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 3.800.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 3800000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieInvestition in ein hochfrequentiertes und etabliertes Nahversorgungszentrum.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Immobilien-Sparplan
    (divers)

    4.20% Zins p.a.% 25€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von PROPVEST

    Anleger investieren ab 25 Euro in einen Immobilien-Sparplan. Die Immobilien-Projekte werden von PROPVEST für den Anleger ausgewählt, das Portfolio automatisch verwaltet. Die Rate wird am 15. des jeweiligen Monats vom Bankkonto eingezogen. Für die Einrichtung des Sparplans wird eine Gebühr von 0,50 Prozent p.a. des verwalteten Kundenvermögens fällig. Wichtig: Beim Zins von 4,2 Prozent p.a. handelt es sich um einen Durchschnitts-Zins.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 4.20%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 4.20% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 25 €Anleger können sich ab 25.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: diversDer Standort des Projektes ist divers. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 0 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 0.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieInvestition in einen Immobilien-Sparplan.
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Schulbehörde der Landeshauptstadt
    (Hannover)

    4.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von PROPVEST

    Anleger investieren in ein mehrgeschossiges Verwaltungsgebäude - Baujahr 1910. Die letzte Renovierung fand 2012 statt. Mieter ist die Schulbehörde der Landeshauptstadt Niedersachsens. Hannover zählt zu den 15 einwohnerreichsten Städten Deutschlands

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 4.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 4.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: HannoverDer Standort des Projektes ist Hannover. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 3.720.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 3720000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieInvestition in ein mehrgeschossiges Verwaltungsgebäude
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Kita in der Ruhrmetropole
    (Mülheim)

    3.50% Zins p.a.% 25€ Anlage ab

    120
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von PROPVEST

    Das zweigeschossiges Kita-Gebäude wurde 2016 neu errichtet. Der Bau erfolgte in Holzrahmenbauweise und nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Da es sich um einen Neubau handelt, ist mittelfristig mit keinen größeren Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die unter dem Marktdurchschnitt liegende Miete bietet ein gutes Steigerungspotenzial.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 3.50%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 3.50% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 25 €Anleger können sich ab 25.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 120Für das Projekt ist eine Laufzeit von 120 Monaten geplant.
    • Standort: MülheimDer Standort des Projektes ist Mülheim. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: Anleihe
    • Finanzierungsziel: 2.648.284 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 2648284.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: Immobiliezweigeschossiges Kita-Gebäude
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: vierteljahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt vierteljahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Mainz-Bretzenheim
    (Mainz-Bretzenheim)

    3.00% Zins p.a.% 500€ Anlage ab

    108
    Monate

    ▼ Details

    Projektbild von WIWIN

    Auf einem 436 m² großen Grundstück in Mainz-Bretzenheim wurde ein Wohnhaus mit fünf Mietwohnungen sowie Lagerfläche kernsaniert und soll nun energetisch saniert werden. Geplant sind eine Photovoltaikanlage, Balkonbrüstungen, effiziente Energiespeicher und E-Ladesäulen.

    Produktdetails im Überblick

    • Rendite: 3.00%Die geplante Verzinsung des Investments beträgt 3.00% pro Jahr.
    • Mindestanlage: 500 €Anleger können sich ab 500.00 Euro am Projekt beteiligen.
    • Laufzeit: 108Für das Projekt ist eine Laufzeit von 108 Monaten geplant.
    • Standort: Mainz-BretzenheimDer Standort des Projektes ist Mainz-Bretzenheim. Weitere Informationen zur genauen Lage finden Sie auf der Webseite des Anbieters.
    • Anlageform: NachrangdarlehenBei einem Nachrangdarlehen geben Investoren dem Darlehensnehmer einen Kredit, dessen Zahlung im Falle einer Insolvenz nachrangig erfolgt. Das bedeutet, es werden erst alle anderen Gläubiger bedient, deren Forderungen im Rang vor dem Nachrangdarlehen stehen. Im Gegenzug für dieses höhere Risiko erhalten die Kreditgeber einen höheren Kreditzins für ihr Investment. Für den Darlehensnehmer hat ein Nachrangdarlehen den Vorteil, dass es wirtschaftlich als Eigenkapital gewertet wird. Es verbessert damit die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers.
    • Finanzierungsziel: 500.000 €Für dieses Projekt sollen über die laufende Crowdfunding-Runde 500000.00 Euro eingesammelt werden. Ist das Finanzierungsziel erreicht, wird die Finanzierungsrunde geschlossen und ist weiteren Anlegern nicht mehr zugänglich.
    • Wer darf Investieren: PrivatpersonDie Crowdfunding-Kampagne für dieses Projekt steht Privatperson offen.
    • Projekttyp: ImmobilieEnergetische Sanierung eines Wohnhauses
    • Risikoklasse: Das Projekt ist der Risikoklasse zugeordnet. Bitte beachten Sie unseren Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
    • Rückzahlung: zum LaufzeitendeDie Rückzahlung des angelegten Betrages erfolgt zum Laufzeitende.
    • Zinsausschüttung: jahrlichDie Zinsausschüttung erfolgt jahrlich.
    • Kosten: kostenfreiFür ihr Investment zahlen Anleger keine Gebühren oder Aufschläge.

    Risikohinweis: Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Bitte investieren Sie nur in Crowdinvesting-Projekte, wenn Sie bereit sind, ein breit gestreutes Portfolio mit einer Vielzahl an Projekten aufzubauen. Sie sollten keine Gelder einsetzen, deren Verlust Sie im schlimmsten Fall nicht verkraften könnten. Weitere Informationen »

    Welche Risiken birgt Crowdinvesting in Immobilien?

    Wer Crowdinvesting-Angebote bewirbt, muss folgenden Risikohinweis gut einsehbar veröffentlichen: "Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Bitte investieren Sie nur in Crowdinvesting-Projekte, wenn Sie bereit sind, ein breit gestreutes Portfolio mit einer Vielzahl an Projekten aufzubauen. Sie sollten keine Gelder einsetzen, deren Verlust Sie im schlimmsten Fall nicht verkraften könnten."

    Auch beim Crowdinvesting gilt also: keine hohe Rendite ohne ein gewisses Risiko. Darüber muss sich der Anleger bewusst sein. Um das Risiko zu minimieren, gilt der bekannte Grundsatz: Geldanlagen breit streuen. Der Fachbegriff lautet Diversifikation. Darunter wird die Geldanlage in unterschiedliche Anlageformen verstanden.

    Hinsichtlich des Crowdinvesting bedeutet dies idealerweise, dass Geld nicht nur in ein Einzelprojekt fließt, sondern verschiedene Anlagen bei unterschiedlichen Plattformen getätigt werden. Unser Tipp: Nutzen Sie zwei oder drei Projekte auf unterschiedlichen Plattformen. Je breiter Sie das Kapital streuen, desto sicherer sind ihre Anlagen vor einem Komplettverlust. Da Crowdinvesting bereits mit geringen Beträgen möglich ist, erweist sich diese Art der Verteilung als einfach. Wie das genau funktioniert, zeigen wir weiter unten an einem Musterportfolio auf.

    Sicherheit von Immobilien-Crowdinvesting

    Wie sicher oder unsicher Immobilien-Crowdinvestings sind, lässt sich am besten an der historischen Ausfallquote ablesen. Für Deutschland liefert der Crowdinvesting-Monitor von Crowdinvest.de einen guten Überblick. Die Ausfallquote aller Crowdinvestings liegt derzeit bei der normaler Kreditportfolios von Banken, also im unteren einstelligen Prozentbereich. Stand Juli 2021 gab es laut Crowdinvest.de bei Immobilien-Crowdinvestings keinen Ausfall. Für 1,1 Prozent aller Investments wurde der Anlagestatus seitens der Plattformen nicht offen ausgewiesen. Das unterstreicht unseren Fokus auf Immobilien als Anlageprojekte für Crowdinvestings. Bei Investitionen in Startups hingegen lag die Ausfallquote bei 16,80 Prozent.

    Ist Crowdinvesting in Immobilien sicher?

    Drei Regeln fürs Crowdinvesting

    Drei Regeln sollten Sie beim Crowdinvesting in Immobilien drei Regeln beachten:

    1. Investieren Sie nur einen Teil ihres Geldes mittels Crowdinvesting (wir raten zu maximal zehn Prozent Anteil am Gesamtportfolio, bei 50.000 Euro Vermögen also maximal 5.000 Euro investieren)
    2. Verteilen Sie ihr Geld auf verschiedene Plattformen
    3. Verteilen Sie das Geld innerhalb jeder Plattform auf möglichst viele Projekte

    Wie sich diese Regeln in der Praxis umsetzen lassen, erfahren Sie gleich.

    Musterportfolio - Wie investiere ich richtig?

    Wie lassen sich die weiter oben genannten Regeln fürs Crowdinvesting in Immobilien umsetzen und wie wirken sie sich auf die Rendite auch nach Ausfällen einzelner Projekte aus? Unser Musterportfolio soll genau diese Fragen beantworten. Dabei greifen wir die oben genannte Summe von 5.000 Euro auf, die in verschiedene Projekte investiert werden soll und gehen wie folgt vor:

    1. In einem ersten Schritt teilen wir die Gesamtsumme auf verschiedene Plattformen auf - und zwar so, dass sie ein Vielfaches der jeweiligen Mindestanlagesumme pro Projekt betragen.
    2. Innerhalb jeder Plattform investieren wir dann nur die Mindestanlagesumme in einzelne Projekte.
    3. Bei der Rendite nehmen wir für alle Plattformen einheitliche 6,00 Prozent pro Jahr an.
    4. Für die Laufzeit der einzelnen Projekte veranschlagen wir einheitliche 24 Monate.
    5. Für die Ausfallquote greifen wir auf Daten des Erfolgsmonitors von Crowdfunding.de zurück und arbeiten darüber hinaus mit zwei deutlich höheren hypothetischen Ausfallquoten
    6. Für alle vier Szenarien (komplett ohne Ausfälle, mit aktuell durchschnittlicher Ausfallquote sowie mit deutlich höherer Ausfallquote berechnen wir die Renditen vor und nach Steuern über die gesamte Laufzeit.

    Basierend auf diesen Annahmen kommen wir zu folgenden Ergebnissen:

    Crowd­investing-Plattform Anlage­summe in Euro Anlage­summe pro Projekt in Euro Rendite p.a. Laufzeit in Monaten Ertrag
    Bergfürst 1.000,00 200 6,00% 24 120,00 EUR
    dagobertinvest 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Exporo 1.000,00 500 6,00% 24 120,00 EUR
    iFunded 500,00 500 6,00% 24 60,00 EUR
    Immofunding 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Sarego 500,00 250 6,00% 24 60,00 EUR
    Zinsland 1.000,00 500 6,00% 24 120,00 EUR
    Gesamt 5.000,00 600,00 EUR
    Rendite vor Steuern ohne Ausfälle 12,00%
    2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) -128,00 EUR
    5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR Anlagesumme + dessen Zinsen -280,00 EUR
    10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR Anlagesumme + dessen Zinsen -560,00 EUR
    Rendite vor Steuern bei 2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) 9,42%
    Rendite vor Steuern bei 5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR 6,40%
    Rendite vor Steuern bei 10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR 0,80%
    Abgeltungssteuer 25%
    Solidaritätszuschlag 5,50%
    Steuerabzug 26,375%
    Rendite nach Steuern ohne Ausfälle 8,84%
    Rendite nach Steuern bei 2,3% Ausfallquote (durchschnittliche Ausfallquote*) 6,94%
    Rendite nach Steuern bei 5,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 250 EUR 4,71%
    Rendite nach Steuern bei 10,0% Ausfallquote = Ausfall eines Projektes mit 500 EUR 0,59%
    * Durchschnittliche Ausfallquote von Crowdinvestings laut Erfolgsmonitor von Crowdinvest.de, Stand 26.02.2019

    Hinweis zur Berechnung der Ausfälle: in unserem Musterportfolio unterstellen wir, dass der Ausfall eines Projektes auch den Ausfall der Zinsen desselben verursacht. Daher errechnen wir den ausgefallenen Betrag auf Basis der Anlagesumme und der Zinserträge. Beim Ausfall eines Projektes mit 250 Euro Investment fallen also auch die unterstellten 6,00 Prozent Zinsen aus. Die Gesamtrendite wird also um die 250 Euro und die nicht erwirtschafteten Zinserträge (6,00% von 250 Euro = 30 Euro) geschmälert.

    Bei durchschnittlicher Ausfallquote von 2,30 Prozent bringt es unser Crowdinvesting-Musterportfolio nach 24 Monaten auf eine Rendite von 9,42 Prozent vor Steuern. Unterstellen wir den Komplettausfall eines Projektes und der darin investierten 250 bzw. 500 Euro, ist die Gesamtrendite des Portfolios selbst im ungünstigsten Fall noch positiv. Die als Diversifizierung bezeichnete Streuung des anzulegenden Geldes auf verschiedene Plattformen und Projekte reduziert also ganz eindeutig das Risiko höherer Verluste.

    Crowdfunding vs. Crowdinvesting – wo liegt der Unterschied?

    Vielfach werden beide Begriffe synonym verwendet. Crowdfunding dürfte allerdings verbreiteter sein. Im klassischen Sinn wird Crowdfunding mit dem Sammeln von Geld für ein gemeinsames Ziel verbunden. Viele Leute zahlen kleine Beträge, um ein bestimmtes Produkt oder Projekt zu finanzieren – z. B. Filme, Musikalben, Software oder Spiele. Im Gegenzug für das finanzielle Engagement erhält der Geldgeber eine vorab definierte Gegenleistung. Von der symbolischen Namensnennung bis zum fertigen Produkt – diverses ist möglich.

    Beim Crowdinvesting handelt es sich um ein gezieltes Investment mit der Absicht, eine Rendite zu erzielen. Die Geldgeber finanzieren Unternehmen oder Immobilienprojekte und erhalten nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit ihr Kapital inklusive Zinsen zurück. In der Regel handelt es sich um Beteiligungsdarlehen (partialische Darlehen).

    Crowdfunding und Crowdinvesting bezeichnen denselben Vorgang - einmal aus Unternehmenssicht und einmal aus Anlegersicht. Das Unternehmen (die Immobilien-Projektgesellschaft) wirbt mittels Crowdfunding Geld für ein oder mehrere Immobilien-Projekte ein. Die Anleger beteiligen sich an ebendiesen Projekten, was man dann als Crowdinvesting bezeichnet.

    Welche Vor- und Nachteile hat Crowdinvesting?

    Gemeinsam sind wir stärker – darin liegt der Vorteil für Anleger. Investments in dynamische Start-ups oder Bauprojekte sind meist mit immensen Summen verbunden, die eine Einzelperson nur schwer aufbringt. Mittels Crowdinvesting werden die geringen Beträge gebündelt. Kurzum: Bereits mit wenigen Euro kann sich der Privatanleger an einem gewinnbringenden Projekt beteiligen. Ebenfalls für Crowdinvesting spricht die Chance auf eine starke Rendite.

    Immer wenn es um hohe Renditeaussichten geht, dürfen wir nicht verschweigen, dass es selbstverständlich gewisse Risiken gibt. Bei einer Pleite des Projekts, in welches investiert wurde, kann es zu Verlusten kommen.

    Häufig handelt es sich bei den Investments um Nachrangdarlehen, d. h. im Fall der Fälle werden zunächst alle anderen Gläubiger bedient und erst nachrangig die Anleger des Schwarms – vorausgesetzt es ist noch ausreichend Geld vorhanden.

    Hinsichtlich des Mitspracherechts oder einem vorzeitigen Ausstieg sind die Aussichten ähnlich trüb: Beides ist beim Crowdinvesting nicht unbedingt vorgesehen.

    Wie lässt sich das Geld mit Crowdinvesting sicher anlegen?

    Richtig investieren bedeutet, das Risiko zu streuen. Crowdfunding bzw. Crowdinvesting sollte nur ein Standbein der Investitionsstrategie sein. Als Basis wird in der Regel ein Tagesgeldkonto empfohlen. Zwar sind die Zinsen hier inzwischen niedrig, aber es dient auch eher der individuellen Liquidität. Zwischen zwei und drei Monatseinkommen sollten auf Tagesgeld parken – als notwendige Reserve, z. B. für eine Reparatur oder dringende Anschaffungen. Darüber hinaus bieten sich diverse Optionen: Aktien, Anleihen, Fonds- und ETF-Sparpläne, klassische Investmentfonds, Festgeld und Rohstoffe (z. B. Silber oder Gold). Crowdfunding kann hier als clevere Ergänzung dienen. Vor allem die soliden Rendite-Aussichten machen diese Anlage attraktiv.

    Statistiken

    Volumen der von Privatanlegern eingeworbenen Gelder

    Bedienhinweis: Einzelne Datenreihen lassen sich durch Klick auf die betreffende Überschrift aus- und wieder einblenden.

    Quellen:

    Wachstum des Volumens eingeworbener Gelder auf Jahresbasis

    Bedienhinweis: Einzelne Datenreihen lassen sich durch Klick auf die betreffende Überschrift aus- und wieder einblenden.

    Quellen:

    Wo siedelt sich Crowdfunding bzw. Crowdinvesting in der Risikobetrachtung an?

    Wir werfen an dieser Stelle einen Blick auf unser Risiko-Rendite-Profil. Sicherlich handelt es sich hierbei nicht um eine exakte Wissenschaft, weshalb wir die Verortung nur grob vornehmen. Prinzipiell sind die Aussichten bei einem stabilen Crowdinvestment-Projekt nicht schlechter als bei Aktienfonds oder Aktien aus Deutschland. Die Renditechancen sind sogar teilweise etwas besser. Beides hat aber Vor- und Nachteile.

    Einordnung Risikogruppe Crowdfunding

    Wie integriert man Crowdinvesting in ein Anlageportfolio?

    Wie erwähnt, sollten Anleger über eine gewisse Reserve an liquiden Mitteln verfügen, z. B. als Tagesgeld. Darüber hinaus gibt es diverse Möglichkeiten, sein Geld gewinnbringend anzulegen. Wichtig ist, sich seine eigene Risikobereitschaft und die Renditechancen zu vergegenwärtigen. Alles auf eine Karte zu setzen, ist generell kein guter Ratschlag.

    Potentiell sinnvoll für kurz- und mittelfristig freie Geldmittel kann ein Festgeld sein. Wir empfehlen Laufzeiten von 12 bis 36 Monate. Derzeit gibt es die besten Zinsen im europäischen Ausland. Entsprechend gilt es, die Einlagensicherung im Blick zu behalten. Bis maximal 100.000 Euro lassen sich absolut sicher anlegen.

    Vergleichbar, allerdings mit etwas mehr Risiko behaftet sind festverzinsliche Anlagen in die Crowdfunding-Projekte auf dieser Seite. Hierbei wird ebenfalls eine feste Laufzeit, eine Mindesteinlage und eine sichere Verzinsung versprochen. Im Gegensatz zum Festgeld handelt es sich aber um Nachrangdarlehen, die mit etwas mehr Risiko verbunden sind.

    Einordnung Risikogruppe Crowdfunding
    Unter Sonstiges fallen u.a. Anleihen, private Rentenversicherungen, VL-Sparpläne etc.

    Mehr Anlagen für das Portfolio

    Ein weiteres Standbein jeder soliden Anlage sollten Wertpapiere darstellen. Keine andere Anlage bietet langfristig bessere Renditechancen. Da Einzeltitel (Aktien) ein hohes Risiko bergen, sind gegebenenfalls Aktienfonds oder ETFs (Exchange Traded Funds) eine akzeptable Variante. Letzteres sind Indexfonds, welche die Wertentwicklung bestimmter Indizes (bspw. des DAX oder EuroStoxx 50) nachbilden. Sie punkten durch niedrige Kosten und sind vielfach als Sparplan abschließbar.

    Tipp für Einsteiger: Fonds und ETFs auf Basis des MSCI World Index. Dieser Index gilt als Benchmark für viele Anleger und bildet die Wertentwicklung von mehr als 1.600 Unternehmen in 23 Industrieländern ab.

    Ein Wort zu Anleihen: In diesen Papieren wird ein Rückzahlungsanspruch inklusive Zinszahlung für die Überlassung von Kapital über einen vorab definierten Zeitraum verbrieft. Prinzipiell eine sichere Sache. Herausgegeben werden sie von Staaten, Kommunen und Unternehmen. Je nach Risiko und Dauer der Anlage, sind die Renditeaussichten besser oder schlechter. Ein Blick auf die Renditen von Staatsanleihen in Europa bieten wir hier.

    In Gold oder Edelmetalle zu investieren ist momentan sehr beliebt und gilt als sehr wertbeständig und sicher, wirft aber keine Rendite ab. Ob in physischer Form oder in Form von Wertpapieren bleibt dem Anleger überlassen. Wir empfehlen indes, nicht mehr als 10 Prozent des eigenen Anlagekapitals in Gold zu parken. Auch ein Sparplan mit Gold oder anderen Edelmetallen ist möglich.

    Tagesgeld als täglich verfügbare Alternative?

    Wenn Sie sich lieber über täglich verfügbares Tagesgeld informieren wollen, helfen Ihnen unser Tagesgeldkonto-Vergleich und unser Tagesgeld-Rechner weiter: